文章摘要： 1、二套房買的是新房需要印花稅0.05%、契稅3%、公共維修基金2%，還有交易費(fèi)每平方米3元以及200元內(nèi)的權(quán)屬登記費(fèi)，而營業(yè)稅和個人所得稅只針對二手房。2、二套房買的是二手房需要繳納契稅3%、稅率5.6%、個人所得稅(交易差額20%)、印花稅(交易總額0.05%)、土地
1、二套房買的是新房需要印花稅0.05%、契稅3%、公共維修基金2%，還有交易費(fèi)每平方米3元以及200元內(nèi)的權(quán)屬登記費(fèi)，而營業(yè)稅和個人所得稅只針對二手房。
2、二套房買的是二手房需要繳納契稅3%、稅率5.6%、個人所得稅(交易差額20%)、印花稅(交易總額0.05%)、土地稅(賣方交易總額1%)。
1、盡量挑選公積金貸款。公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。
2、事先計(jì)算人均住房面積。如果按照傳言中建行的二套房貸擬執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，客戶已利用銀行貸款購房，如果家庭人均面積未達(dá)26.6平方米(產(chǎn)權(quán)證面積/戶口本人口)，那么再次貸款時可以享受首套優(yōu)惠政策；消費(fèi)者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否高于26.6平方米。
3、及時備齊資料，節(jié)省辦理時間貸款流程步驟較多，特別是過戶、抵押時間耗時較長，及時備齊相關(guān)資料，有利于盡快辦理完結(jié)。其中收入證明材料不易辦理，單身購房者容易遺漏單身證明。
4、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5、注意貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。還有貸款住房套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的住房，貸款成數(shù)下降，甚至可能不予貸款。
第二套房子交多少稅
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