新房收房要注意啥？網(wǎng)友分享親歷的驗房過程

買了新房，等了幾年，終于可以收房了，此時很多人的感覺都是這樣的：只要拿了鑰匙就可以裝修入住了。其實這是一個特別大的誤區(qū)，因為你還有一個特別重要的流程沒有做，那就是收房驗房，只有確定房子沒有問題才能簽字拿鑰匙，而大家往往忽略了這一步。如果你等拿了鑰匙之后才發(fā)現(xiàn)房子有問題，那么你就無處說理了。那么新房收房驗房時要注意些什么呢？

一、可以看門有沒有裝好，是不是跟地面垂直的？

如果入戶門是朝屋內(nèi)打開的話，還要看入戶門的底部距離地面的高度是否足夠，因為地面要鋪貼瓷磚或者木地板，如果高度過低的話，要告知開發(fā)商，否則就不好裝修地面了。

二、檢驗墻面

可以拿一根桿子去敲一敲墻面，如果說聲音是清脆的，那么說明墻面有空鼓。在下雨天之后，能看看墻面是不是有點氣泡，變色，掉灰等情況，還要檢測墻體的平整度，看偏差是不是高于5mm，以及墻體有沒有開裂。

在檢驗墻面的時候，一定要不要忽略對廚房和衛(wèi)生間的墻面的重點檢驗，因為廚房和衛(wèi)生間的墻面是要大量貼瓷磚的，如果墻面空鼓，那么貼的瓷磚以后也是會掉下來的。

三、水電是要重點檢驗的

因為水電這種事太小了，所以輕易引不起注意，但一定要檢驗。一般水電分為水路和電路，檢驗水路時，可以通過沖水的聲音來看水管的通暢度，對新房的各種管道都要進行通水和試壓實驗。

生活不可缺少光明，所以，電路也是一定要檢驗的，在檢驗電路時，看開關和插座的設計是否合理方便，還要檢驗各個房間的開關和電源插座能否正常使用。能買一個相位檢測儀，來看看零線跟火線是不是接反了，插座有沒有漏電。

四、不想室內(nèi)漏水，就要檢驗防水

在檢驗防水的時候，就要多花些心思了，一般可這樣檢驗：不僅要到樓下業(yè)主看廚房和衛(wèi)生間的防水情況，同時還要看自家廚房和衛(wèi)生間的頂部是否有滲水漏水的情況。

千萬別輕看了防水這個問題的重要性，一旦防水有問題，以后維修起來十分的麻煩，雖然日后裝修時也會做防水，但是開發(fā)商的防水也很重要?？梢杂盟芰洗b滿水，然后堵住下水口，在廚房衛(wèi)生間放2cm厚的水，等1－2天，看涂膜層有沒有進水泡。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偟膩碚f，在簽字拿住房鑰匙之前，各位購房者是很有必要先做上面這些收房驗房檢驗的，另外，如果是精裝修的房子那么能看一看窗框的安裝情況怎么樣，隔音效果怎么樣，地板有沒有起灰，有沒有裂縫，以及地漏和臺盆的下水情況怎么樣。