處理住房糾紛的幾種方法 遇到房產糾紛找什么部門處理

房產糾紛是房產行業(yè)比較普遍的一個話題，畢竟買房是一件大事，很多時候雙方可能因為一下自身因素或者外在因素影響，雙方意見不可統(tǒng)一，矛盾越來越大的時候，就很容易發(fā)生房產糾紛，那我們在房產買賣的時候如果遇到房產糾紛的話，我們有哪幾種處理方法？找什么部分去處理呢？請看下文介紹。

處理住房糾紛的幾種方法

房產交易過程是一個比較漫長的周期，在這期間很容易因為各種各樣的問題引發(fā)糾紛，那我們在遇到住房糾紛的時候，有商議解決、行政機關依職權處理、仲裁或訴訟程序解決這三種方法，具體介紹如下：

1、商議解決，糾紛各方自行商議，平等、互利、合理、有償的妥善解決；主要是依據當事人之間訂立的合同進行商議，解決爭議雙方之間的房產糾紛。如果糾紛各方無法商議解決，可根據糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、行政機關依職權處理，爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據主管范圍受理，依據有關法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟。除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。

3、仲裁或訴訟程序解決，如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制，裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

遇到房產糾紛找什么部門處理

1、農村住宅發(fā)糾紛應該申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者縣級民政府土行政主管部門處理持《集體土使用證》或者其證明材料直接院起訴如果你家的房子在質保期內，應該由施工單位進行質保，你可以和開發(fā)商進行聯系，由開發(fā)商對滲水部位進行維修，如果開發(fā)商不肯承擔質保責任。

2、你可以向當地建設局投訴，也可以向消費者協(xié)會投訴，電話是12315建設工程質量管理條例第四十八條縣級以上人民xx建設行政主管部門和其他有關部門履行監(jiān)督檢驗職責時，有權采取下列措施：要求被檢驗的單位提供有關工程質量的文件和資料；進入被檢驗單位的施工現場進行檢驗；發(fā)現有影響工程質量的問題時，責令改正。

以上就是關于處理住房糾紛的幾種方法？遇到房產糾紛找什么部門處理的相關常識，在我們遇到房產糾紛的時候，一定不要急躁，要先了解發(fā)生糾紛的源頭到底是什么，如果是自己方面造成的，那就要耐心的去和對方商議解決，如果是對方原因，能雙方自己溝通處理滿意的話，那也就沒什么大問題發(fā)生了。希望文中的內容可以幫助到你。