上海二手房網簽流程有哪些

1、二手房的買賣雙方首先要商議好相關的合同的條款還有內容。

2、相關的工作人員還需要登錄存量房(二手房)網上的簽約系統(tǒng)，一般會從已公示的住房的信息中選取相關的交易的住房，隨后可以在線填寫好買賣合同的有關的內容。并且還需要填寫好《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或者是《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。等到填寫完成以后，買賣雙方就可以自行設置合同的查詢密碼，工作人員還會進行網上提交。

3、買賣的當事人還有房地產的中介簽訂的房地產經紀合同可以作為《存量房買賣合同》的附件，然后一起提交到系統(tǒng)中。同時，在合同提交完畢以后，相關的操作人員就可以從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有相應的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或者是《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

4、等到合同提交以后，相關的人員就可以從網上打印出《轉移登記申請表》，等到當事人進行簽字蓋章以后，就可以持申請表還有其他的相關材料到住房的權屬登記部門辦理好相關的轉移登記手續(xù)。

上海二手房交易時手續(xù)是什么?

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂住房買賣合同(或稱住房買賣契約)。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易住房的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程當中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。