北京二手房網(wǎng)簽流程是什么？二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些？

北京是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展繁榮快速的城市，如今有不少的朋友們考慮到北京的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，所以會(huì)挑挑選買(mǎi)二手房，如果要在北京購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，要注意一下具體的網(wǎng)簽流程，注意一下網(wǎng)站的細(xì)節(jié)，那么北京二手房網(wǎng)簽流程是什么？二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些？我們來(lái)了解一下二手房網(wǎng)簽的細(xì)節(jié)問(wèn)題。

北京二手房網(wǎng)簽流程是什么？

1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要商議合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易住房，在線(xiàn)填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)結(jié)束后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；

3、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；

4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到住房權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)簽之前，都要充分了解和商議好相關(guān)的條款，如果有需要添加的條款可以自行添加。買(mǎi)房要到房產(chǎn)局去查驗(yàn)賣(mài)房的房產(chǎn)證，看住房是否有住房共有權(quán)人，如果是多人共有，需要提供共有人的身份證以及同意出賣(mài)住房的書(shū)面文件。如果是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，要查看賣(mài)方配偶的書(shū)面同意書(shū)。

2、如果當(dāng)事人因?yàn)樾彰蚴巧矸葑C號(hào)碼發(fā)生改變，需要告訴網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)的證明。如果賣(mài)方是個(gè)人就查看身份證，是單位就到工商局查看檔案資料，如果是代理人，就要看他有沒(méi)有公證的授權(quán)委托書(shū)。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，需要打印網(wǎng)簽合同的文本，買(mǎi)賣(mài)雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的秘密，在房產(chǎn)資訊網(wǎng)可以對(duì)網(wǎng)簽的信息進(jìn)行核實(shí)。賣(mài)方身份證或是工商檔案中的名稱(chēng)，需要和房產(chǎn)證上的所有人一致，一個(gè)字都不可錯(cuò)。

4、網(wǎng)簽的手續(xù)辦理完畢之后，要及時(shí)的辦理交易資金監(jiān)管以及轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。房款的交接有兩種方式，一種是資金托管一種是自行劃轉(zhuǎn)。資金托管相對(duì)來(lái)說(shuō)更加安全保險(xiǎn)可靠。

如果要進(jìn)行二手房網(wǎng)簽的話(huà)，建議大家在網(wǎng)前之前就要先了解好合同的相關(guān)條款，同時(shí)也要注意往前的手續(xù)辦理，以上就是關(guān)于北京二手房網(wǎng)簽流程是什么和二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，大家在聽(tīng)二手房網(wǎng)簽的時(shí)候要注意具體手續(xù)的辦理問(wèn)題。