買(mǎi)房按揭不過(guò)可以退首付款嗎？買(mǎi)房按揭貸款流程是怎樣

如今有很多的人們購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，會(huì)考慮通過(guò)按揭貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，如果挑選按揭貸款的話，一般是需要先繳納首付，有些購(gòu)房者在繳納了首付之后可能會(huì)后悔或者是反悔，覺(jué)得不想購(gòu)買(mǎi)這套住房了，那么買(mǎi)房按揭不過(guò)可以退首付款嗎？買(mǎi)房按揭貸款流程是怎樣？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

買(mǎi)房按揭不過(guò)可以退首付款嗎？

按揭不過(guò)可以退首付款。合同有約定的按合同約定執(zhí)行，合同沒(méi)有約定的話，如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因造成按揭失敗，比如存在不良的個(gè)人征信記錄、還款能力不足等原因造成的，購(gòu)房者退首付需要承擔(dān)一些違約金，在開(kāi)發(fā)商同意后退回首付款。如果開(kāi)發(fā)商原因造成按揭失敗，購(gòu)房者可無(wú)條件退回首付款。

買(mǎi)房按揭貸款流程是怎樣？

1、提交貸款申請(qǐng)。購(gòu)房者需要到到銀行提交貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口復(fù)印件;經(jīng)所在單位開(kāi)具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明;以及銀行要求的其他文件和信息。

2、簽定貸款合同。在貸款申請(qǐng)被銀行審批通過(guò)后，在銀行工作人員的指導(dǎo)下，與銀行簽訂貸款合同。

3、開(kāi)設(shè)賬戶(hù)。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要在貸款銀行辦理一張專(zhuān)屬的銀行卡，用來(lái)定期的償還貸款。

4、貸款發(fā)放。在貸款銀行同意發(fā)放貸款后，貸款銀行將會(huì)依據(jù)貸款合同將貸款直接轉(zhuǎn)入貸款人在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶(hù)或者指定賬戶(hù)里。

以上就是關(guān)于“買(mǎi)房按揭不過(guò)可以退首付款嗎？買(mǎi)房按揭貸款流程是怎樣”的相關(guān)介紹，購(gòu)買(mǎi)住房之前大家要了解一下買(mǎi)房方面的相關(guān)常識(shí)，尤其是注意按揭貸款的流程，要提前準(zhǔn)備貸款所需的材料和證件，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批才可以拿到貸款。