現(xiàn)在房子的產(chǎn)權是什么 住房產(chǎn)權應該如何辦理？

住房產(chǎn)權是指房產(chǎn)的者按國家法律規(guī)定所享有的權利，對該住房財產(chǎn)的占有、使用、 和處分的權利，也就是住房各　項權益的總和，擁有住房產(chǎn)權的即住房者。住房產(chǎn)權有住房權和土地使用權兩部分組成。下面就由我來告訴你現(xiàn)在房子的產(chǎn)權是什么？住房產(chǎn)權應該如何辦理？

現(xiàn)在房子的產(chǎn)權是什么

１．住房的產(chǎn)權來源有許多種方式可以獲得?？梢酝ㄟ^購買取得，購買是人們取得產(chǎn)權的一種主要形式?？梢酝ㄟ^建設取得，這是住房產(chǎn)權的一種原始取得，建設者投入一定的資金建造屬于自己的住房?？梢酝ㄟ^受贈取得指原產(chǎn)權人通過贈予行為，將住房贈送給受贈人的一種方式。

２．還可以通過抵押取得，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為，抵押是一種擔保行為。還可以繼承取得，被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人。

３．在現(xiàn)階段，我國的房子按產(chǎn)權可劃分為：國家住宅；勞動群眾集體住宅；公民私人住宅；和其他經(jīng)濟組織住宅。房子的產(chǎn)權分為土地使用權和住房權兩部分。土地使用權是歸國家的，所以具有一定的期限。而住房權是 性的，擁有了住房權，即住房一輩子都是你的。

住房產(chǎn)權應該如何辦理

辦理住房產(chǎn)權需要嚴格按法律所規(guī)定的執(zhí)行。在辦理住房產(chǎn)權之前好準備好辦證做需要的材料，包括登記申請書；申請人的身份證明；住房的詳細報告；各類許可證；還有其他必要或者特殊材料等等。

辦理房產(chǎn)證的具體流程為首先先要確定開發(fā)商相關手續(xù)是否齊備才能到到房產(chǎn)登記機關就購房合同進行登記，向開發(fā)商領取住房測繪報告和買賣契約等到房產(chǎn)機關申請辦理、繳稅費。把住房權屬登記申請書、完稅、有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的住房測繪成果、買賣契約乙方正本、當事人身份證明交付審核。驗核無誤便可有房產(chǎn)證。

房子產(chǎn)權對于房子來說尤為重要，它是很重要的一種證明材料，所以我們要對房子的產(chǎn)權引起重視，上述文章講的就是關于現(xiàn)在房子的產(chǎn)權是什么和住房產(chǎn)權應該如何辦理的內容了，希望可以好好讀讀這篇文章，相信會給你帶來一些幫助。