上海限購(gòu)政策是什么

1、上海本地戶口：上海單身可以有一套房;上海家庭名下可以有兩套房;另外，2011年1月31日前上海戶口可以與父母共有兩套房。

2、非滬籍：非滬籍家庭限購(gòu)一套住宅，必須是已婚，且夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

上海買(mǎi)房簽合同要注意什么

1、要認(rèn)真審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)

在我們買(mǎi)房之后必須要經(jīng)歷的程序是辦房產(chǎn)證，只有這樣，住房的所有權(quán)才在自己手上，所以，在我們簽合同時(shí)，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

2、要認(rèn)真研讀合同范本

采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎大意。

3、要仔細(xì)審查雙方的權(quán)利與義務(wù)

要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、住房面積

如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、要注意交房日期

在生活中延期交房是我們經(jīng)?？梢钥吹降模?yàn)檫@樣，開(kāi)發(fā)商會(huì)使用一些模糊的字眼如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用 “水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言來(lái)混淆視聽(tīng)，這時(shí)，你就需要一定要將交房日期明白規(guī)定至“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。這樣，避免如果沒(méi)有按時(shí)交房出現(xiàn)一系列的紛爭(zhēng)。

6、可以修改合同條款

在簽合同時(shí)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行商議，如果開(kāi)發(fā)商不同意，而你覺(jué)得自己的權(quán)益沒(méi)有保證時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)重新挑選開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

在簽合同時(shí)，一定要認(rèn)真仔細(xì)的閱讀條款，避免等到簽完合同之后出現(xiàn)紛爭(zhēng)。