房產(chǎn)稅開征標(biāo)準(zhǔn) 買房需要交什么稅

很多首先購買住房的時(shí)候都會(huì)覺得買房把房款準(zhǔn)備好就可以了，但其實(shí)購房者在買房的時(shí)候除了房款還有別的費(fèi)用支出的，比如說買房的時(shí)候購房者就一定要繳納好相應(yīng)的稅款才可以，那么接下來大家就來一起了解一下房產(chǎn)稅開征標(biāo)準(zhǔn)以及買房需要交什么稅的相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)稅開征標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的70%計(jì)算繳納。應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算，公式為，應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)×70%×稅率。

買房需要交什么稅

1、契稅

在買房的時(shí)候首先就需要繳納契稅，如果買房的時(shí)候是挑選的新房，那么契稅一般可以讓開發(fā)商代繳。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，高于144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅

印花稅也是購房者在買房的時(shí)候需要繳納的一種稅費(fèi)，印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、大修基金

通常來說，當(dāng)購房者正式從開發(fā)商那邊接房并且辦理了入住手續(xù)之后，那么開發(fā)商就會(huì)要求購房者繳納住房維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取。

4、銀行按揭費(fèi)用

在買房的時(shí)候，如果挑選的是銀行貸款購買，那么也是回產(chǎn)生一些費(fèi)用的，在 辦理貸款買房的時(shí)候需要簽訂貸款合同，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登記費(fèi)：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房產(chǎn)稅開征標(biāo)準(zhǔn)以及買房需要交什么稅的相關(guān)內(nèi)容，大家在買房的時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)還是不少的，大家一定要按時(shí)去支付才可以 如果買房的時(shí)候不知道自己具體要怎么繳納，可以問銷售人員那邊。