新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?新房收房驗(yàn)房的流程是

當(dāng)買了新房子之后也沒(méi)在書(shū)房的時(shí)候一定要驗(yàn)房,這樣的房子出現(xiàn)一些質(zhì)量上的問(wèn)題,也可以隨時(shí)都指出。但是很多人不知道在驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意哪些,也不知道該怎么去進(jìn)行驗(yàn)房。以下為您介紹的就是新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?新房收房驗(yàn)房的流程是什么?

新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?

1、各種收房資料要齊備

業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí),必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是住房的質(zhì)量保證書(shū)和使用方法書(shū),三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。同時(shí),業(yè)主要查看住房條件是否與購(gòu)房合同中的約定存在出入。如果開(kāi)發(fā)商不可提供這些文件,業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。

2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房

一定要和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房,有問(wèn)題當(dāng)面注明,并書(shū)面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。收房時(shí)好和開(kāi)發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作,主要包括所交付的住房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符,住房質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位,其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。提醒,要在交房承諾中約定解決的時(shí)間和責(zé)任,后,向開(kāi)發(fā)商索取單獨(dú)的“二書(shū)”(質(zhì)量保證書(shū)和使用方法書(shū))和竣工后住房水遇管線圖,交納尾款后,再領(lǐng)鑰匙。

3、簽收房文件時(shí)“留一手”

一些小區(qū)交房時(shí),開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。建議,在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí),應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)?！?/p>

新房收房驗(yàn)房的流程是什么?

1、通知,開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi),按有關(guān)規(guī)定,如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù),則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

2、驗(yàn)收,購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,同時(shí),不要忽視對(duì)住房產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

通過(guò)上述有關(guān)于新房收房驗(yàn)房的介紹之后,當(dāng)人們?cè)偃ミM(jìn)行驗(yàn)房時(shí),應(yīng)該已經(jīng)知道該注意哪些事項(xiàng)了,而且要按照準(zhǔn)確的流程進(jìn)行操作,這樣才可以更好的檢測(cè)。同時(shí)到驗(yàn)房之后,如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量或有不滿意的地方,應(yīng)該及時(shí)的指出。