租房要注意什么事項(xiàng)

1、在確定租房前的時(shí)候，租房要注意簽訂《租賃合同住房租賃合同》，很多從未租房經(jīng)驗(yàn)的人，缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，思想比較單純，很容易相信別人的口頭承諾，不懂得真正的保護(hù)自己的利益。無(wú)論對(duì)方作出如何的承諾，租房一定要簽訂租賃合同住房租賃合同。

2、租房當(dāng)中看房有方法?？捶繒r(shí)應(yīng)該注意安全，是女孩子，應(yīng)該叫上朋友、同學(xué)一起去，以免發(fā)生危險(xiǎn)?？捶繒r(shí)還應(yīng)該注意周邊的環(huán)境，比如交通、商城、菜場(chǎng)、銀行是否方便，小區(qū)自身的環(huán)境也很重要；房子自身的問(wèn)題，房子的安全性，設(shè)施是否齊全等。

3、租房當(dāng)中簽合同。交易雙方簽訂一個(gè)《租賃合同》，房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示住房權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程當(dāng)中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

租房退租提前多久告知

一般情況下，需要提前一個(gè)月告知房東需要退房。如果按照合同約定時(shí)間退房，當(dāng)租房約定時(shí)間將要到期，需要退房時(shí)，租客需按合同規(guī)定的時(shí)間通知房東，盡可能的恢復(fù)住房原來(lái)的面貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東商議搬出時(shí)間。

退租時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞，首先應(yīng)該查看設(shè)施損壞是正常使用造成的設(shè)備老舊、磨損，或者因質(zhì)量問(wèn)題造成的，還是因?yàn)槿藶橐蛩?、故意損壞。若是非故意損壞，房東理應(yīng)諒解，自行修理、更換。若是租客故意損壞，是租客的原因，則應(yīng)和租客商議，由租客進(jìn)行賠償。若是發(fā)生沖突，雙方都應(yīng)靜下心來(lái)，商議解決，若是商議不了，則應(yīng)按照租房合同，尋求法律幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌發(fā)生肢體沖突，造成嚴(yán)重后果。在與房東結(jié)束后的住房交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除住房租賃合同。