公積金只能首套房貸款買房嗎

公積金不是只能首套房貸款買房。如果用戶已經(jīng)有了一套房，二套房想要申請(qǐng)公積金貸款，這個(gè)也是可以的。只要首套房申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，不管貸款有沒有結(jié)清，二套房都可以什么公積金貸款。而首套房申請(qǐng)的是公積金貸款，必須是首套房結(jié)清，二套房才可以申請(qǐng)公積金貸款。至于首套房是全款買的，就更加不會(huì)影響到二套房申請(qǐng)公積金貸款了，只不過這時(shí)候不享受首套房的貸款優(yōu)惠。

公積金不是只能首套房貸款買房。公積金是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。公積金通常是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營(yíng)公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

公積金買房有什么好處

1、貸款利率低：公積金貸款利率會(huì)比較低，公積金貸款的利率一般比商業(yè)貸款低百分之二左右。

2、房貸首付低：購(gòu)房公積金的首付比例也相對(duì)較低。一般來說，用公積金貸款買房的首付比例大都在20%左右，而用商業(yè)貸款買房時(shí)，首付比例基本上在30%左右。

3、還款方便：如果你買有公積金的房子可以通過每月繳納公積金直接扣除。此外，如果你想提前償還貸款，無需繳納違約金。

4、抵扣個(gè)稅：當(dāng)用公積金買房時(shí)，貸款利息可以抵消個(gè)稅。

5、貸款數(shù)量高，首付壓力?。荷虡I(yè)貸款一般有70%。公積金首付貸款高達(dá)95%，購(gòu)房者的首付壓力會(huì)比較小。

6、貸款期限長(zhǎng)，每月還款額少：商業(yè)貸款的貸款期限因地區(qū)而異。全國(guó)不同地區(qū)商業(yè)貸款的貸款期限最多只能是30年，所以每月的供應(yīng)壓力比較大；公積金貸款期限高達(dá)30年，月供給壓力小。