買房時要準備哪些費用？準備齊全才好買房

由于在住房交易的過程當中需要一大筆資金，如果購房者準備不充分的話，可能會造成住房交易手續(xù)中斷，如果購房者挑選的是貸款買房，甚至首付都要不回來，即便是幾萬塊錢，對于購房者來說，在缺錢的時候也是很難獲得的，所以購房者在買房之前應該做好資金準備，那么買房時要準備哪些費用？

1、購房款

不管是挑選貸款買房還是挑選全款買房，購房者都需要對房價了解清楚，然后再來準備購房款，這一筆資金是重中之重，可以根據(jù)面積和單價來衡量購房款，然后根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況挑選合適的面積和單價，就可以大概計算出房價了。在挑選住房的時候，購買者想要挑選適合自己消費水平的房子，從而按照價錢準備相應的資金。如果是挑選貸款買房的話，就需要準備好至少三成的首付款和計算月供費用。

2、裝修費用

雖然現(xiàn)在很多大開發(fā)商都在朝精裝房靠攏，但是目前市面上的新房大多都是毛坯房，購房者購買毛坯房在收房之后，需要考慮到裝修的問題，就需要準備好裝修的費用，而這也是一筆必要而且不小的開支。由于裝修的檔次和風格不同，所需要的資金也是不同的。

3、購房稅費

在購買住房的過程當中，購房者需要繳納買房所需的契稅，而契稅是以住房產(chǎn)權發(fā)生變更作為征稅對象，住房契稅需要根據(jù)住房面積來征收，主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米，不管是購買新房還是二手房，都需要繳納契稅，如果購房者購買的是二套房的話，所需要繳納的契稅越多。

4、住房維修基金

如果購房者是挑挑選買新房的話，在買房的適合需要繳納住房維修基金，住房維修基金是在住房過了質(zhì)保期之后，如果住房公共部分需要維修或者更換的話，就由住房維修基金來承擔，而如果購房者購買的是二手房，那么這筆費用是不用額外繳納的，也就是住房在初次交易的時候需要繳納住房維修基金。

5、中介服務費

對于挑挑選買二手房的購房者來說，大多數(shù)人都是挑選通過中介公司來交易住房，找中介公司進行交易的時候，購房者就需要支付中介服務的費用，中介服務費用也不少，但是不同的中介公司收費標準不一樣，購房者在挑選中介公司的時候可以咨詢中介費用是多少，可以挑選費用比較便宜的中介公司來進行交易。

關于買房時要準備哪些費用的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，對于貸款買房的購房者來說還需要計算好房貸發(fā)放下來之后自己所需還款的費用，應該是占月收入的二分之一甚至三分之一，以免在還貸過程當中出現(xiàn)房貸斷供的情況，一旦發(fā)生斷供的情況，對于購房者來說有很大的影響，不僅征信受損，甚至有可能住房也會被拍賣。