二手房買賣交易合同糾紛如何處理?

通過(guò)結(jié)合法律規(guī)定，在考慮實(shí)踐的情況，處理二手房買賣交易合同糾紛比較普遍的方式：

1、糾紛的當(dāng)事人通過(guò)充分的商議，然后和平的處理好相關(guān)的二手房買賣合同糾紛，即商議處理糾紛

二手房買賣合同中產(chǎn)生的糾紛，多半都是就合同中的部分內(nèi)容當(dāng)事人之間存在爭(zhēng)議，而此時(shí)要是可以對(duì)爭(zhēng)議的部分進(jìn)行商議，心平氣和的來(lái)解決糾紛，自然是最好不過(guò)的。此時(shí)就有可能涉及到對(duì)原二手房買賣合同中的部分條款內(nèi)容進(jìn)行修改，當(dāng)然，對(duì)于那種之前合同中沒(méi)有作出約定的，當(dāng)事人也是可以在平等商議的基礎(chǔ)上作出新的約定。之后，當(dāng)事人就嚴(yán)格按照商議之后的合同內(nèi)容來(lái)實(shí)際履行各自義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。

重點(diǎn)：在通過(guò)商議方式處理二手房買賣糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人之間對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充約定或者刪減，其實(shí)都是可以當(dāng)做是對(duì)原合同的一種修改，甚至有人說(shuō)這是直接將原合同廢除，在重新商議一致之后簽訂新的一份合同。而這樣的方式下解決糾紛，主要的優(yōu)勢(shì)就在于當(dāng)事人的合同成本有所減少，同時(shí)相關(guān)的糾紛其實(shí)也可以達(dá)到快速解決的目的。

2、一般當(dāng)事人不愿意商議處理糾紛或者無(wú)法商議一致的，此時(shí)可以考慮去有管轄權(quán)的法院提起訴訟，即起訴處理糾紛。

對(duì)民事糾紛的處理，其實(shí)訴訟算是其中兜底的一種方式，當(dāng)然縱觀所有的解決方式，訴訟也可以說(shuō)是其中較為有效的一種，尤其是在那種當(dāng)事人不可就爭(zhēng)議點(diǎn)商議處理或者調(diào)解處理的時(shí)候，去法院提起訴訟，也不失為一種明智之舉。

通常人民法院受理了當(dāng)事人的起訴之后，對(duì)二手房買賣合同糾紛進(jìn)行處理，主要的法律依據(jù)還是《民法通則》和《合同法》，同時(shí)也會(huì)具體結(jié)合到雙方之間的二手房買賣合同，畢竟當(dāng)事人的約定還是有一定的約束力。除非出現(xiàn)了較為特殊的情況，例如：合同簽訂的時(shí)候存在欺詐、脅迫或者損害其他第三者利益的情況等等，否則法院都會(huì)尊重當(dāng)事人在二手房買賣合同的有關(guān)約定。最終，人民法院對(duì)糾紛的處理主要是以二手房買賣合同中約定好的內(nèi)容為依據(jù)。