二手房買賣注意事項？二手房買賣糾紛起訴狀？

現(xiàn)在在市面上購買二手房的人也比較多，雖然這種房子是別人住過的比較舊，但是在價格方面是非常合理的，因此考慮到價格的問題，就有很多人購買，不過，需要大家看一下二手房買賣的注意事項都是什么，因為，其中有很多東西都需要大家注意一下，同樣的，還要了解二手房買賣糾紛起訴狀怎么寫。

二手房買賣注意事項？

1．觀察住房格局和結(jié)構(gòu)

住房格局是否合理直接影響到入住后的生活質(zhì)量，如一些房子有多個房間但通風不足；同時還要注意住房的承重結(jié)構(gòu)，如梁、柱、墻是否有開裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關(guān)系到使用安全。

2．裝修情況看仔細

裝修關(guān)系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內(nèi)的部分，以后一旦發(fā)生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯，房間經(jīng)改動后也合理，但卻是鑿開了承重墻后改建的，存在嚴重的安全隱患。對于一些新裝修的房子，要問一下用了什么裝修材料，是否會對健康產(chǎn)生危害。

3．中心區(qū)靚房

不管政策如何改變，不管政策持續(xù)時間多長，位于市中心區(qū)域的房子，受剛性需求和區(qū)域地理位置優(yōu)越等利好因素影響，房價盡管不漲，也不會下跌，不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會得到限度呈現(xiàn)。

二手房買賣糾紛起訴狀？

原告：姚xx，男，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號xx幢xx室。

原告：湯xx，女，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號xx幢xx室。

二原告聯(lián)系地址：xx市寧xx路xx號xx大廈xxxx室。

郵編：xxxx聯(lián)系電話：xxxx

被告：余xx，女，漢族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號xx幢xx室。

被告：余xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號xx幢xx室。

郵編：xxxx聯(lián)系電話：xxxx

訴訟請求：

1、判令二被告因交房支付原告違約金人民幣35，680元整。

2、訴訟費由二被告承擔。

事實與理由：

12月5日，原、被告在xxx住房服務有限公司居間介紹下簽署了《xx市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告（即乙方）購買被告（即甲方）所有的xx市xx區(qū)xx路xx號xx幢xxx室住房，房價款為人民幣x萬元整。簽約當天，雙方簽署了補償協(xié)議，約定乙方另行補償甲方裝修及設(shè)備款人民幣xx萬元整。原告于簽約當日支付被告人民幣5萬元整；于12月13日支付被告人民幣274萬元整。

根據(jù)這篇文章所講的這些常識，我們已經(jīng)知道了二手房買賣的注意事項都有哪些，在購買房子的時候，我們要觀察住房的格局和結(jié)構(gòu)，住房格局是否合理，會直接影響到入住后的生活質(zhì)量，所以，這一點是非常重要的，看一下在通風方面是否充足，并且上文也告訴了大家，二手房買賣糾紛起訴狀怎么寫。