買宋莊小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？流程是什么

我們知道，公積金貸款的確是給予了許多購房者們莫大的方便和幫助，使用公積金貸款買房可以節(jié)省很大一筆利息，比同期商業(yè)貸款的利息低得多，是廣大購房者的福音。但是，對(duì)于在宋莊購買小產(chǎn)權(quán)房的某些購房者們來說，買宋莊小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？宋莊小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么？

買宋莊小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？

１、買宋莊小產(chǎn)權(quán)房不可辦理住房公積金貸款或是提取。

２、和國(guó)土資源部《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》等相關(guān)小產(chǎn)權(quán)房方面的國(guó)家政策做了詳細(xì)介紹，《通知》規(guī)定：農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。

３、《意見》規(guī)定：對(duì)于借戶口制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。

宋莊小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么？

１、宋莊小產(chǎn)權(quán)房不可辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間比較正規(guī)的貸款公司，抵押歷城小產(chǎn)權(quán)住房，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

２、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村公司集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地者同意，并出具書面證明。

３、鄉(xiāng)村公司集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地者出具的同意抵押的書面證明包括：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地；征地費(fèi)是否作為清償資金等內(nèi)容。集體土地者在出具同意鄉(xiāng)村公司集體土地使用權(quán)抵押的書面證明前須將土地抵押有關(guān)事項(xiàng)在村農(nóng)民集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。

４、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托具有土地估價(jià)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其抵押土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果需報(bào)經(jīng)土地管理部門確認(rèn)。鄉(xiāng)村公司集體土地使用權(quán)抵押的，土地管理部門還應(yīng)核定通過拍賣抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額。

買宋莊小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？宋莊小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么？這下大家應(yīng)該有所了解了吧?？偟膩碚f，宋莊的小產(chǎn)權(quán)房眾多，雖然小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格，但是是不可通過公積金貸款的方式來購買的，且小產(chǎn)權(quán)房本身就相當(dāng)于沒有產(chǎn)權(quán)，因此購買之后需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。