購買特價房有什么注意事項？千萬不要踩雷區(qū)

買房是一件很花費時間和金錢的事情，購房者需要花大量的時間去看房選房，住房的價格也不是一筆小數(shù)目，很多購房者為了省錢會挑挑選買特價房。但是特價房是低于市場價格的，這樣的住房大多都會存在一些輕微的瑕疵，但是并不是說特價房不可買，那么購買特價房有什么注意事項？

購買特價房有什么注意事項？

購房者也是可以買特價房的，特價房其實也是開發(fā)商的一種營銷手段，大多數(shù)樓盤都會有特價房存在，購買之前只要注意以下內(nèi)容：

1、注意住房戶型是否有問題

購買特價房之前要注意該住房的戶型是否存在比較嚴重的問題，是否有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點。所以購房者在看特價房時，一定要看戶型結構是否適用，還要注意住房的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子是否會爛尾

如果是以爛尾的住房作為特價房的話，那么購房者還是別買比不錯，因為一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者在買房后很難盡快入住，交房時間也可能一直拖延。情況嚴重的時候，開發(fā)商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。所以，購房者在買房之前應該先對開發(fā)商的資金狀況進行審核，盡量挑選品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和房子質(zhì)量差的概率。

3、注意周邊環(huán)境

有些開發(fā)商會把周邊環(huán)境不好的住房作為特價房出售，比如靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站的住房，雖然在戶型上沒什么差別，但是購房者在入住后就會發(fā)現(xiàn)有很大的問題，這樣的住房居住起來非常不舒服，所以購房者一定在買房之前親自去看一看特價房附近環(huán)境如何，考慮下此類附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

4、注意房子的產(chǎn)權

對于住房產(chǎn)權有問題的住房，即使價格再低也要慎重考慮，有一部分商業(yè)產(chǎn)權的項目會以特價房為噱頭吸引購房者。這類房源的特色是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權。產(chǎn)權年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。需注意的是，同一項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權年限也有可能不一樣。

5、要學會討價還價

買房的時候購房者要學會討價還價，即便是特價房也是可以進行還價的，購房者在買房時千萬不要表現(xiàn)出很急切或者很缺錢的樣子，要多挑挑該住房的缺點，讓置業(yè)顧問幫你爭取更多的優(yōu)惠，在此之前，不但要仔細考察樓盤質(zhì)量，還要對比周邊項目，做到心中有數(shù)。

以上就是關于購買特價房的事項，對于購房者來說，沒有什么房產(chǎn)是不可購買的，只是在購買之前需注意該住房是否真的適合自己，是否值得購買就可以了。很多特價房只是開發(fā)商的文字游戲而已，但是對于一些經(jīng)濟稍顯困難的購房者，特價房也是一個不錯的挑選，購買特價房還是要根據(jù)自己的實際情況來決定的。