買店鋪要注意些什么問題

1、商鋪產權是否明晰：

買商鋪的時候，可以到相關部門對商鋪的產權進行了解，看與國家政策是否相符合，此外，還要了解清楚商鋪是否存在抵押或質押的情況，以免日后雙方因產權問題造成糾紛。

2、考慮商鋪地段：

無論你打算購買內接商鋪還是沿街商鋪，都要考慮商鋪的地段，看商鋪所在位置的人流量如何，就拿小區(qū)來說，小區(qū)出入口商鋪的人流量肯定要比小區(qū)偏僻處的商鋪多。不過地段好的商鋪價格更高，因此大家在挑選商鋪地段時，還需要考慮到此地的發(fā)展前景。

3、考慮投資回報率：

許多人買商鋪是為了投資，因此購買商鋪之前必須要考慮投資回報率，如果商鋪的投資回報率在百分之八十以上，建議大家購買。至于商鋪的租金，大家可以根據周邊同類型的商鋪進行估算，再算出商鋪的投資回報率。

4、考慮商鋪面積：

商鋪面積也是大家在購買商鋪時需要考慮到的一個問題，如果商鋪面積太大，不僅價格高，而且出租比較困難，個人建議商鋪面積在五十到一百平方米之間更為合適，至于商鋪的層高，當然是越高越好。

買店鋪限購嗎

商鋪是屬于商業(yè)用地開發(fā)的性質，也是商業(yè)投資行為，當然住宅也有很多是商業(yè)投資，但是國家限購住宅是因為住宅是用來讓人居住的，所以商鋪不受限購。

現在投資者對商鋪投資都非常謹慎。商鋪銷售也大不如前，很多商業(yè)不斷的變換經營業(yè)態(tài)也不見好轉，商鋪空置較多。這種市場情況下，如果有人說商鋪會限購，做為居住在外地十多年，在地產圈工作十多年的營銷管理人，我認為不大可能。