交房驗房注意事項有哪些值得我們關(guān)注的？

很多業(yè)主千辛萬苦終于拿到了房子,但是由于交房驗房時沒有注意細(xì)節(jié)而造成日后煩惱多多。我們在收房的過程當(dāng)中必須要掌握一個原則:那就是“先驗后收”,大家一定要先驗收住房(包括驗收交房必須的文件),在確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。業(yè)主有權(quán)在住房交付以前先驗收住房。今天我們就來看看交房驗房注意事項有哪些吧。

1.看樓地面是否平整

查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面檢驗是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

2.看墻面是否有裂痕

檢驗墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(普遍的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題,可以找開發(fā)商幫忙修復(fù)后在簽字。

3.看防漏防水問題

住房的墻面地面滲水情況,察看廚房以及衛(wèi)生間(頂面、外墻),陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或者長霉菌。

在廁、衛(wèi)放水(約高50px),24H以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛(wèi)放水,淺淺的就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24H后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

4.看給水是否配套齊全

在檢驗給誰方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

5.看排水是否正常

有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因地漏是低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。

6.看預(yù)留洞是否合理

首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。是在檢驗空調(diào)孔時,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的時候雨水就會灌進(jìn)來,這可是比較麻煩的事,尤其是空調(diào)孔開在北面的,灌水嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題,堅決要求kfs把原來的口子堵上,并重新打孔。

以上關(guān)于交房驗房注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了。