房貸LPR必須滿(mǎn)一年才生效嗎

房貸挑選LPR并不是滿(mǎn)一年才生效，只是貸款利率與LPR掛鉤以后就變成了浮動(dòng)的，但是貸款利率變化有一個(gè)周期，這個(gè)周期最少是一年，貸款人可以與貸款機(jī)構(gòu)共同約定利率變化周期的長(zhǎng)短。

房貸利率與LPR掛鉤以后，當(dāng)市場(chǎng)利率下跌，LPR下行的時(shí)候，貸款人的房貸利率也會(huì)下調(diào)，可以節(jié)省一些利息支出。相反，當(dāng)市場(chǎng)利率上升造成LPR升高的時(shí)候，貸款人的利息支出就會(huì)增加。

不過(guò)LPR的變化并不會(huì)立馬體現(xiàn)在貸款人的貸款利率上，需要貸款人在完成一個(gè)貸款周期以后，再根據(jù)最新一期的LPR報(bào)價(jià)來(lái)重新生成貸款利率，這一點(diǎn)也是貸款人要注意到的。

不過(guò)市場(chǎng)利率的變化也預(yù)料不到，普通人也左右不了，作為貸款人自然是希望貸款利率可以降一點(diǎn)，減輕還款壓力，但如果LPR上調(diào)了，貸款人也還是要保持客觀的心態(tài)去看待這件事。

房貸辦理進(jìn)度怎么查詢(xún)

1、提交了相關(guān)資料，向銀行申請(qǐng)房貸之后，我們可以撥打這個(gè)銀行的客服聯(lián)系方式，然后再提供本人貸款的相關(guān)信息，客服就可以幫我們查詢(xún)房貸的進(jìn)度了。

2、也可以自己登錄申請(qǐng)貸款的銀行的官方網(wǎng)址，然后輸入自己的賬戶(hù)還有密碼之后，到功能欄的貸款進(jìn)度里面查詢(xún)，就可以查到審批的進(jìn)度了。

3、當(dāng)然如果時(shí)間比較充足，我們可以直接到銀行的柜臺(tái)去咨詢(xún)。

房貸審批通過(guò)之后要等多久才會(huì)放款呢

1、很多人都會(huì)挑選住房公積金貸款，因?yàn)樗睦释ǔ：艿?，不過(guò)這種貸款通常放款的時(shí)間是比較慢的，通常需要等待1個(gè)多月的左右，部分地區(qū)可能還要等到6個(gè)月才會(huì)放款。

2、如果申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那和住房公積金貸款的放款時(shí)間比起來(lái)會(huì)快一點(diǎn)，通常等待大概一個(gè)月的時(shí)間就會(huì)放款了。

注意不同銀行的放款時(shí)間也是不同的，有些銀行放款的時(shí)間很慢，這里建議大家和相關(guān)銀行的工作人員咨詢(xún)清楚。

3、不同銀行的審批時(shí)間也是不一樣的，審批流程也不同。通常要辦理?yè)?dān)保和抵押等等手續(xù)的貸款審批的時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)，如果是辦理的信用貸款則會(huì)快一點(diǎn)。