房產(chǎn)證有名字但沒(méi)出錢屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、根據(jù)我國(guó)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，在婚姻續(xù)存期間所獲得的工資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益、繼承或贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)等屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻一方婚前所獲得的財(cái)產(chǎn)、一方身體受到傷害所獲得的醫(yī)療費(fèi)、贈(zèng)與或遺囑中指定歸夫妻其中一方的財(cái)產(chǎn)等屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻平均分割。

2、一般情況下婚后購(gòu)買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非可以證明是使用婚前財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買的。如果房子屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后加上另一方的名字，那么將被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分的贈(zèng)與，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證加名指的是增加住房共有權(quán)人。

房產(chǎn)證加名之前要先確定哪些事項(xiàng)

1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不可進(jìn)行加名的。因?yàn)樵谀銖你y行辦理房貸的同時(shí)，你的房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性挑選婚前買房的充分理由。

2、在有房無(wú)貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到房管局填寫加名申請(qǐng)。

3、經(jīng)房管局核實(shí)無(wú)誤后會(huì)時(shí)間進(jìn)行辦理。

4、在到當(dāng)?shù)亟灰邹k理加名字時(shí)，住房的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

房產(chǎn)證加名怎么辦理

1、房產(chǎn)證加名也分為不同的形式。如果是夫妻婚前加名，那么可以先到公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，將一方的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與一半給另一方，然后雙方攜帶者房產(chǎn)證、身份證、公證書等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)氐姆抗苤行霓k理加名手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2、如果是婚后房產(chǎn)加名，我們只需要到攜帶結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)氐淖》康怯洸块T辦理相關(guān)的房產(chǎn)加名手續(xù)?；楹蠓慨a(chǎn)加名的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，其費(fèi)用也更少，通常只需要繳納少量的住房登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。

3、我們?cè)谵k理房產(chǎn)證加名手續(xù)時(shí)要在注意，正在還貸款的房子是不可直接辦理房產(chǎn)加名手續(xù)的。我們需要先到銀行辦理抵押登記變更手續(xù)之后才能辦理。不過(guò)一般銀行是不會(huì)同意貸款人辦理抵押登記手續(xù)的，因?yàn)樗嬖诤艽蟮娘L(fēng)險(xiǎn)。因此我們只能將貸款還清后在辦理加名手續(xù)。