文章摘要： 買房貸款2年內無逾期可以辦理。借貸人在2年內都沒有出現逾期的情況，意味著個人征信系統(tǒng)是良好的，那么在辦理房貸的時候，銀行會認為借貸人信譽好，所以可以辦理貸款。至于能不可批貸，參考的因素有很多，不是單看信用的，還要看貸款人的負債、還貸能力。一般
買房貸款2年內無逾期可以辦理。借貸人在2年內都沒有出現逾期的情況，意味著個人征信系統(tǒng)是良好的，那么在辦理房貸的時候，銀行會認為借貸人信譽好，所以可以辦理貸款。
至于能不可批貸，參考的因素有很多，不是單看信用的，還要看貸款人的負債、還貸能力。一般要求負債不可高于50%，月收入是月供的2倍以上，其中有一項不符合要求，都可能會被拒貸。
如果貸款人一個人的收入太低，或者負債高，可以增加共同借款人，兩個人的收入加起來，還貸能力比一個人要強，批貸也會容易。
1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、公司社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;
3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限一般為7日內。對高于該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù);
買房貸款2年內無逾期可以辦理嗎
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