買(mǎi)房貸款需要把京東白條全部還上嗎

買(mǎi)房貸款不需要把京東白條全部還上。因?yàn)榫〇|白條一般不會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生什么影響，只要客戶有良好的個(gè)人信用，提供有充足的經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)財(cái)力資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，一般就能順利辦下房貸。而并不是只有名下無(wú)任何負(fù)債的客戶才能辦理房貸。

當(dāng)然，如果客戶的負(fù)債較多，擔(dān)心銀行在審批房貸時(shí)會(huì)認(rèn)為自己還款能力不足而拒絕批貸的話，客戶也可以挑選先將白條或其他信貸產(chǎn)品給全部還清，下降了個(gè)人負(fù)債率之后再去申請(qǐng)房貸。

而客戶要注意，千萬(wàn)不要出現(xiàn)逾期情況。因?yàn)橐坏┚〇|白條還款逾期了，那個(gè)人征信報(bào)告上勢(shì)必會(huì)記錄有逾期不良信息，而房貸審批又是一定會(huì)審查客戶征信的，所以客戶短時(shí)間內(nèi)將很難辦理房貸。

購(gòu)房貸款注意事項(xiàng)

首先，貸款金額應(yīng)根據(jù)個(gè)人能力而定

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)準(zhǔn)確判斷其目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，并對(duì)其未來(lái)的收入和支出做出準(zhǔn)確客觀的預(yù)測(cè)。

其次，提供給銀行的信息應(yīng)該是真實(shí)的

銀行在申請(qǐng)商品房貸款時(shí)，一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。對(duì)于個(gè)人，他們應(yīng)該提供個(gè)人職業(yè)、職位和最近經(jīng)濟(jì)收入的真實(shí)證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而且你沒(méi)有足夠的能力償還貸款，但是夸大了你的收入水平，很有可能你會(huì)在還款的早期就違約，而銀行的調(diào)查證明你提供了虛假的證明，這將大大下降銀行對(duì)你的信任，從而影響你的貸款申請(qǐng)。

第三，我們必須挑選最合適的還款方式

目前，個(gè)人住房貸款的還款方式基本上有兩種:一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款的好處是借款人可以準(zhǔn)確掌握每月還款額，有計(jì)劃地安排家庭收入和支出。但是，等額本金還款法更適合于還款前期還款能力強(qiáng)、希望在還款前期返還較大資金以減少利息支出的個(gè)人。