文章摘要： 租別人轉租的房子是否安全需要根據(jù)具體情況而定，沒有確切答案，如果在租轉租房時雙方有簽訂正式合同的，可以得到自己的權益保障的、具有符合房地產(chǎn)法以及住房租賃等具有法律效應的那就是安全。在租別人轉租的房子時，需要查看出租人是否有轉租的權力，主要應
租別人轉租的房子是否安全需要根據(jù)具體情況而定，沒有確切答案，如果在租轉租房時雙方有簽訂正式合同的，可以得到自己的權益保障的、具有符合房地產(chǎn)法以及住房租賃等具有法律效應的那就是安全。
在租別人轉租的房子時，需要查看出租人是否有轉租的權力，主要應該查看的相關證件有房主身份證原件及復印件、房本原件及復印件、租賃合同原件、合同中是否標明房子可以轉租。
還有一點要注意的就是，可能原合同價錢比較低，對方吃你差價了，還要了你的轉讓費，這個你要有心理準備，你好跟對方也說明，原來他租多少錢跟你沒關系，你只認現(xiàn)在的價錢，這樣可以讓他拿合同原件給你看，要不然得不償失，他要造個假的合同你更慘。
1、租轉租的房子首先需要經(jīng)過房東同意。也就是說轉租住房必須經(jīng)過原房東的書面同意，但是如果合同中存在其他的約定的，那么需要按照之前的約定處理。
2、轉租也要簽訂一個完善的合同，是違約責任這方面。在房東出具書面的同意轉租證明后十五個工作日內，租房人需要將與轉承租人簽訂的租賃合同，向住房所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。在辦理住房登記時，轉租雙方除了需要提供住房轉租合同之外，還需要填寫完整的住房轉租登記申請表以及原已經(jīng)登記的住房租賃合同、住房租賃證、轉租承租人的合法證件等。
3、如果在轉租期間，出租合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，那么轉租合同應隨之相應變更、解除或終止。如果房東不知道，轉租行為也是有可能被撤銷的。
租別人轉租的房安全嗎
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