租房合同需要身份證嗎

需要，出于對(duì)等的考慮，承租方提供身份證復(fù)印件，那么出租方也應(yīng)提供身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證復(fù)印件。雙方在復(fù)印件上劃線、寫字即可，不用擔(dān)心復(fù)印件會(huì)挪作他用。

租房退房條件

1、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付住房的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在住房?jī)?nèi)放著，或者其它一些原因，一般高于一周后，房東還不騰住房，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或。

2、租來的住房質(zhì)量造成嚴(yán)重影響使用根據(jù)新司法解釋，因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。主要是住房入住后由于前期施工原因造成房?jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪音影響居住等。

3、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網(wǎng)上租房子，經(jīng)過層層篩選而定下來的房子，由于工作等一些原因，沒有實(shí)地看房的。也可以無條件要求房東退房，并退還租房定金。

租房要注意什么內(nèi)容

1、低價(jià)虛假廣告要注意：

租房者經(jīng)過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息看到刊登的住房租價(jià)格低于正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，這時(shí)就要特別注意了。這些虛假的信息，可能是一些不法中介獲取利益的不正當(dāng)手段，是一種誘惑租房者上當(dāng)?shù)氖侄巍?/p>

2、房東個(gè)人情況查仔細(xì)：

在租賃房子時(shí)，租房者要對(duì)房東個(gè)人情況查驗(yàn)，如果房東本人簽約，要看房產(chǎn)證和身份證，如果是朋友幫忙出租住房，一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。

3、承租住房家電、家具清點(diǎn)好：

租房者在租賃住房時(shí)，要清點(diǎn)住房?jī)?nèi)設(shè)施，比如：家電、家具等，在看房時(shí)檢驗(yàn)一下家電是否可以正常使用，家具的完好程度等，然后都要列入到清單內(nèi)。一定注明家電出現(xiàn)故障時(shí)，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，這樣責(zé)任劃分清楚，避免發(fā)生各種糾紛。