租房貸款是什么套路?

租房貸款這種模式的缺點就是杠桿很高，很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂危機，并且一旦被租房中介壟斷全部的房價資源，那么未來房租價格會不斷被抬升。

況且很多中介在于租房者簽訂合同的時候，并未告知是貸款合同，甚至推出一些“霸王條款”硬推租客貸款，就是變相用租房者的個人征信來為中介貸款。

租房中介的套路：

1、中介與租房者簽訂合同(實際上是貸款合同)

2、銀行審批通過，一次性把錢打到中介賬上

3、中介拿這筆錢繼續(xù)與更多房東簽約。

4、一年的房租起碼可以分4個房東，每個房東三個月，只要有新房東，可以一直進行下去。

本質(zhì)：租房中介利用租房者的個人信用，給自己提供了資本，從而擴張房產(chǎn)。

如今，租房貸已經(jīng)成為一些長租公寓擴展規(guī)模的利器之一，通過小貸公司獲取租客一年的租金，為公司拓展房源提供資金。但這種模式的問題是杠桿高，一旦資金斷裂，將極大危害租客的權(quán)益。長租公寓運營公司一次性拿到了大量資金，有的把資金用來擴大規(guī)模;有的把資金用于其他高收益同時高風險的投資項目。一旦在規(guī)模擴張中出現(xiàn)了資金斷裂或者投資出現(xiàn)了風險，長租公寓公司很有可能就會無力向住房業(yè)主支付租金，而住房業(yè)主就會驅(qū)趕租客。

租房貸是什么意思

在挑選住房中介租房的時候，中介一般會提供幾種付租方式，如“押一付一”、“押一付三”、“押一付六”以及“押一付十二”。

這種租房的模式大家應該很熟悉，不同的是，如果挑選“押一付一”的方式，中介會提出可以辦“租房貸”，幫助租房者向第三方金融機構(gòu)申請貸款，每月需按時還貸款來抵房租。