文章摘要: 原則上買房子交定金必須本人到,本人交訂金后并簽訂協(xié)議,才具有法律效力。但是由于本人到現(xiàn)場進行簽字確有困難的時候,可以委托授權人進行簽字,但是委托書需要進行委托公證。買房交定金注意事項1、定金條款并不具有強制性,它僅是指導性的,消費者可以依法
原則上買房子交定金必須本人到,本人交訂金后并簽訂協(xié)議,才具有法律效力。但是由于本人到現(xiàn)場進行簽字確有困難的時候,可以委托授權人進行簽字,但是委托書需要進行委托公證。
1、定金條款并不具有強制性,它僅是指導性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
2、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
3、雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金后,合同才生效;
4、要分清定金和預付款的區(qū)別,預付款就是預先支付,但預付款,不可適用定金的罰則。
5、謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房常識和經(jīng)驗,在某些條款內容上設下陷阱,故意讓消費者違約。
6、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據(jù)民法典的規(guī)定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款,不具備擔保的性質,如果收取訂金的一方不可履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。
7、買房子交定金要注意如果房子本身不可交易,定金就很容易打水漂,所以一定要確認好房產(chǎn)的性質。如果是期房,你要讓開發(fā)商出示預售許可證,如果是現(xiàn)房,你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。
買房子交定金必須本人到嗎
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