文章摘要： 1、含義不同：建筑面積指的是在該區(qū)域的所有面積，而居住面積指的是該區(qū)域所有面積減去建筑工程中材料占據(jù)的面積而得到的實際人居住面積。2、計算方法不同：居住面積是指住宅的套內(nèi)使用面積，主要包括供日常生活起居用的臥室、起居室等的凈面積的總和。建筑面
1、含義不同：
建筑面積指的是在該區(qū)域的所有面積，而居住面積指的是該區(qū)域所有面積減去建筑工程中材料占據(jù)的面積而得到的實際人居住面積。
2、計算方法不同：
居住面積是指住宅的套內(nèi)使用面積，主要包括供日常生活起居用的臥室、起居室等的凈面積的總和。建筑面積是建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
3、地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
4、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
5、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設面積。
7、住宅建筑內(nèi)的技術層(放置各種設備和修理養(yǎng)護用)，層高高于2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。
8、雨棚結(jié)構的外邊線至外墻結(jié)構外邊線的寬度高于2.10m者，應按雨棚結(jié)構板的水平投影面積的一半計算面積(有柱雨棚和無柱雨棚計算應一致)。
9、突出住房的有圍護結(jié)構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構外圍水平面積計算建筑面積。
住房面積和建筑面積的區(qū)別
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