臨街商鋪按揭貸款首付多少？商鋪按揭貸款利率多少

央行幾年連續(xù)五次調(diào)整利率首付等政策，如此頻繁給樓市松綁，入手一件鋪面，成本倒是減輕不少，那么挑選合適的鋪面便顯得十分重要了，在這樣的政策環(huán)境下商鋪成本也就減少了，那么臨街商鋪按揭貸款首付多少呢，臨街商鋪按揭貸款利率多少呢？

臨街商鋪按揭貸款首付多少

1、購(gòu)買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款高只能貸款5成，也就是首付需要5成，比如商鋪價(jià)格100萬，那么需要首付50萬，貸款50萬元。

2、從多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士處獲悉，大部分銀行近期突然收緊了商業(yè)地產(chǎn)貸款，部分已經(jīng)遞交貸款申請(qǐng)的客戶，可能也很難獲得放款。“目前只能先要求客戶支付50%首付，等竣工后再申請(qǐng)貸款?！?/p>

3、購(gòu)買臨街商鋪可挑選商業(yè)貸款，利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

4、房貸市場(chǎng)政策變化之一，即9月份商業(yè)貸款首付統(tǒng)一調(diào)至30%，之前90平方米首付20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將優(yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此“心照不宣”，首付和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào)，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購(gòu)房需求。

5、而公積金貸款在貸款政策上，并沒有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實(shí)行差別化的信貸政策，即購(gòu)買90平方米以下低可首付20%，90平方米以上低首付30%。

臨街商鋪按揭貸款利率多少

臨街商鋪按揭貸款可以采用不同的方式，利率也都不同：

１、銀行貸款，借款人以所購(gòu)的住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率６％起。

２、信托貸款，信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18％左右。

３、典當(dāng)貸款，典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用和利息，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率３％左右。

以上就是關(guān)于臨街商鋪按揭貸款首付以及按揭貸款利率的相關(guān)內(nèi)容了，由于現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)緊縮的政策，申請(qǐng)貸款并沒有像以前那么容易了，那么挑選其他方式的貸款也是可以的，重要的是一定要是正規(guī)可放心的途徑。