買房定金可以當(dāng)首付嗎？買房定金交多少？

買房子的時(shí)候，通常都會(huì)事先提交一部分的定金，接著就是交首付，簽訂合同。定金交完是不會(huì)退回的，但是數(shù)目一般不會(huì)很多，有可能是一兩萬(wàn)，不過(guò)，很多人不明白，買房定金是干什么的。有不少人在問(wèn)買房定金可以當(dāng)首付嗎？要交多少才可以。今天，小編就給大家來(lái)說(shuō)說(shuō)買房定金多少。

買房定金可以當(dāng)首付嗎？

1、買房定金是不可以當(dāng)首付的，首付一般是需要支付十幾萬(wàn)以上的，不過(guò)定金是可以算在首付中的。比如你首付需要交20萬(wàn)，你定金交了2萬(wàn)，那么在給18萬(wàn)就可以了。

2、在交定金的時(shí)候注意房號(hào)是否寫錯(cuò)，金額是否準(zhǔn)確就可以了，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需注意，房號(hào)、土地性質(zhì)、交房時(shí)間、面積、朝向、違約責(zé)任等，如果沒(méi)有問(wèn)題就可以交首付辦理貸款了。

3、一般情況下，交定金是在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，嚴(yán)格的講應(yīng)該是訂金；交首付是在簽合同時(shí)繳納。注意，如果是訂金，購(gòu)房合同雙方?jīng)]有達(dá)成意向是應(yīng)該退回的。在簽合同時(shí)應(yīng)該注意，銀行按揭是可能不被批準(zhǔn)的（如購(gòu)第二套房等），對(duì)此，合同中如何處理。

4、定金是你選好房源時(shí)讓支付的，如果到時(shí)你不要房子定金是拿不到的，另外你選好房源后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你去簽購(gòu)房合同，交首付款，這時(shí)你交得定金是計(jì)算在內(nèi)的。

買房定金交多少？

1、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的20％。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、買房交訂金不可口頭協(xié)議。買房私下交易，交訂金時(shí)只做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒(méi)有法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)，采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、認(rèn)購(gòu)交定金要慎重。一些購(gòu)房的市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開(kāi)發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購(gòu)買房子向開(kāi)發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

在實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間會(huì)通過(guò)簽訂認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂合同的方式向購(gòu)房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即購(gòu)房者無(wú)故不訂立合同的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不返還定金，開(kāi)發(fā)商不訂立合同的，應(yīng)向購(gòu)房者雙倍返還定金；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。

買房定金可以當(dāng)首付嗎？買房定金是可以算在首付中的，不過(guò)不可當(dāng)做首付支付的，畢竟定金和首付還是差很多的。買房定金交多少？定金一般都是一兩萬(wàn)左右，不會(huì)高于五萬(wàn)。當(dāng)然，不同的開(kāi)發(fā)商，給出的定金是不一樣的，所以不可一概而論，當(dāng)然，對(duì)于想要買房的朋友，就需要提前了解這方面的常識(shí)。