買(mǎi)賣(mài)房公證有有效期嗎

買(mǎi)賣(mài)房公證有有效期，一般是按購(gòu)房合同上約定的有效期執(zhí)行的，根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限，附生效期限的合同會(huì)在期限屆至?xí)r生效，附終止期限的合同會(huì)在期限屆滿時(shí)失效。如果公證書(shū)中有法律或文書(shū)規(guī)定了有效期的，公證書(shū)的有效期就與其一致，如一份委托書(shū)內(nèi)規(guī)定的委托期限為是三個(gè)月，那么這份委托書(shū)的公證書(shū)的有效期限就也是三個(gè)月。

購(gòu)房合同公證應(yīng)注意什么

1、住房買(mǎi)賣(mài)合同公證，要在房管部門(mén)評(píng)議批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上給予證明。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格要按質(zhì)論價(jià)，估價(jià)的辦法要根據(jù)國(guó)家的價(jià)格政策，參照住房實(shí)際造價(jià)，新舊程度及市場(chǎng)房?jī)r(jià)而定，并經(jīng)房管部門(mén)批準(zhǔn)。在農(nóng)村，根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)住房的價(jià)格，由買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，隨行就市，避免變相高價(jià)套購(gòu)。

2、產(chǎn)權(quán)人死亡的，其家屬在末辦理繼承權(quán)公證前不得處理房產(chǎn)。

3、住房買(mǎi)主如其戶口不在住房所在地的，則要按當(dāng)?shù)卣蚍抗懿块T(mén)的規(guī)定辦理。

4、國(guó)家禁止單位購(gòu)買(mǎi)私人住房，目的是為了避免單位擠占公民的住房使用面積。如單位確屬缺房，須經(jīng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)，才能購(gòu)買(mǎi)私房。

5、住房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)規(guī)定賣(mài)方負(fù)責(zé)向買(mǎi)方交空房者，須等房?jī)?nèi)業(yè)主騰交后再行成交和辦理公證;以避免房客無(wú)處搬家或其他問(wèn)題致使賣(mài)方不可按期交房，造成多方面糾紛。

6、要堅(jiān)決揭露、制止和打擊利用住房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行投機(jī)倒把，牟取暴利的非法行為。