獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅哪個(gè)好

獨(dú)棟別墅好，獨(dú)棟別墅在市場(chǎng)上比較稀缺，目前新建的別墅通常都是聯(lián)排別墅、疊拼別墅等，物以稀為貴，因此獨(dú)棟別墅的價(jià)值更高。獨(dú)棟別墅相對(duì)于其他別墅而言，私密性更高，四面采光，綠化覆蓋率高，安靜宜居。

獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅的區(qū)別

一、獨(dú)棟別墅：

1、定義：獨(dú)棟別墅其實(shí)很好理解，就是獨(dú)門(mén)獨(dú)院，一棟房子就是一個(gè)人的。獨(dú)棟別墅上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是一種有著很強(qiáng)私密性的獨(dú)立式住宅。其主要表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，通常來(lái)說(shuō)，在住房的四周還會(huì)有面積不等的綠地、院落。

2、特征：這類別墅有著很好的私密性，但是市場(chǎng)價(jià)格也是較高的，定位多為高端質(zhì)量。

二、聯(lián)排別墅：

1、定義：聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，但是卻是在歐美得到普及的。在歐洲其主要是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，而這種住宅都是沿街而建的，所以在基地面上表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬，層數(shù)一般都是在3～5層左右。

在我國(guó)，這類別墅一般由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，每戶獨(dú)門(mén)獨(dú)院，還會(huì)在一樓設(shè)置1至2個(gè)車位，通常都會(huì)帶有地下室。聯(lián)排別墅每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶。建筑面積每戶在250㎡左右。我們現(xiàn)在市場(chǎng)上的雙拼別墅就是聯(lián)排別墅的一種特殊形式，其就是一棟房子有兩個(gè)單元。

2、特征：

1)、這類別墅會(huì)比較注重項(xiàng)目選址，盡量會(huì)有余地、余綠、余水，交通也是設(shè)置的比較方便。

2)、價(jià)位相較于獨(dú)棟別墅來(lái)說(shuō)低很多，為中產(chǎn)階級(jí)中上層人士度身定造。

3)、戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，而且也是比較有特色的。

三、疊拼別墅：

1、定義：疊拼別墅是綜合了情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特色，這種別墅由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，通常來(lái)說(shuō)在一樓會(huì)有花園，而在上層也可以帶屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。這類別墅在一定程度上戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

2、特征：

1)、稀缺性、私密性通常來(lái)說(shuō)要比獨(dú)棟別墅的差很多，定位也多是第一居所。

2)、疊拼戶型與聯(lián)排別墅想比，也是有著明顯的優(yōu)勢(shì)的，其布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺點(diǎn);而且，疊下有地下室，疊上又有痛快的露臺(tái)。