2025長沙公積金貸款最新政策

本文聚焦于長沙公積金貸款政策，涵蓋貸款額度（最高90萬元）、首付比例（最低20%）、貸款利率及申請條件等關鍵信息，旨在幫助職工家庭更好地理解和利用公積金貸款政策購房。

1、長沙公積金貸款額度：

職工在長沙市購買新建商品房申請住房公積金貸款的，其最高貸款額度為80萬元。

對于生育三孩的職工家庭，住房公積金的最高貸款額度提升至90萬元。

此調整自2024年4月19日開始實施，并將在接下來的5年內有效。若以往政策與本通知有沖突，以本通知內容為準?。

2、長沙公積金貸款首付比例

長沙公積金首套房貸款首付款比例不得低于購房總價的20%。

長沙購買家庭名下二手房申請公積金貸款，公積金連續(xù)正常繳存12個月以上，首套房首付款比例不得低于購房總價的20%?。

根據最新的政策，無論是首套還是二套房，最低首付款比例都調整為20%，這一政策適用于職工家庭購買首套或第二套改善性自住房申請公積金貸款的情況。?

3、長沙公積金貸款利率

首套房公積金貸款利率：5年以內(含5年)的年利率為?2.35%?，5年以上的年利率為?2.85%?。

二套房公積金貸款利率：5年以內(含5年)的年利率為?2.775%?，5年以上的年利率為?3.325%?。

1、職工具有完全民事行為能力，且住房公積金繳存情況符合以下要求：

住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且近12個月連續(xù)正常繳存;

異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉移到賬后，兩地繳存時間可以合并計算，若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續(xù)繳存12個月以上方可申請貸款;

信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力;

未高于國家規(guī)定的法定退休年齡。

2、首付款不低于本辦法規(guī)定的相應比例。

3、購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》之日起計算，其中結清商業(yè)銀行貸款后申請商業(yè)銀行貸款轉公積金貸款的應在商業(yè)銀行貸款結清后30日內提出申請。

4、職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。

5、職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和，婚姻關系存續(xù)期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

6、具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意挑選長沙公積金中心規(guī)定的償還和擔保方式。

7、借款人及配偶的公積金貸款次數(shù)未高于2次(含)。

8、二手房買賣合同簽訂一年內申請。

9、符合住房公積金個人貸款基本條件以及商轉公貸款的其他條件。