買(mǎi)上莊自住商品房要辦哪些手續(xù)？交土地出讓金嗎

有很多的人對(duì)于自住商品房并不是那么的了解的，其實(shí)自住商品房在某種的意義上面就是和普通的商品房就是沒(méi)什么區(qū)別的，但是自住商品房如果是上市交易就是需要滿足一定的條件，那么，買(mǎi)上莊自住商品房交土地出讓金嗎？買(mǎi)上莊自住商品房要辦哪些手續(xù)？

買(mǎi)上莊自住商品房要辦哪些手續(xù)

１、主要申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)流程如下：在百度搜“北京市住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。

２、填寫(xiě)個(gè)人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒(méi)有，以免誤事。獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷(xiāo)售進(jìn)行登記。

３、等待房企、市住建委對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定購(gòu)房資格。如果審核通過(guò)了，就可以參與由開(kāi)發(fā)商組織的搖號(hào)了。

買(mǎi)上莊自住商品房交土地出讓金嗎

１、土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣(mài)的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

２、土地使用稅也就是土地出讓金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令［１９８８］１７號(hào)）第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城０．３元至６元；

３、財(cái)政部門(mén)可以為土地出讓金征收管理部門(mén)核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不高于繳入金庫(kù)的土地出讓金總額的２％為準(zhǔn)。

以上就是對(duì)買(mǎi)上莊自住商品房交土地出讓金嗎以及買(mǎi)上莊自住商品房要辦哪些手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容。再滿足相關(guān)條件的情況下，自住的商品房就是可以進(jìn)行辦理相關(guān)土地證的，因?yàn)橹挥羞@樣自住商品房才是屬于合法的住房的。