買(mǎi)房如何申請(qǐng)組合貸款

1.提出申請(qǐng)。這是無(wú)論哪一種貸款形式都要進(jìn)行的第一項(xiàng)流程，申請(qǐng)購(gòu)房組合的貸款人要向住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。

2.簽訂合同。貸款申請(qǐng)人在公積金中心獲得了一定額度的個(gè)人住房貸款后，就要拿上公積金管理部門(mén)出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款的銀行來(lái)進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)組合貸款。在兩項(xiàng)申請(qǐng)都通過(guò)后，就會(huì)與貸款的銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。

3.辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，還需要辦理抵押保險(xiǎn)。貸款人到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)，以及其他的一些手續(xù)，并且要繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。

4.開(kāi)立賬戶(hù)。如果是想要選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)，還需要在貸款行開(kāi)一個(gè)以自己姓名登記的專(zhuān)門(mén)用來(lái)還款的賬戶(hù)。

5.支用款項(xiàng)。在購(gòu)房人申請(qǐng)通過(guò)并且資料都提交完畢后，貸款銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶(hù)內(nèi)。

申請(qǐng)組合貸款需要具備的條件

1、借款人具有合法的身份，也就是說(shuō)要有合法有效的身份證明資料

2、借款人是按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款，這點(diǎn)根據(jù)區(qū)域不同可能有不同的規(guī)定，可以詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)。

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件

8、貸款行規(guī)定的其他條件

?