保障房后期可以買賣嗎

1、購買保障性商品房不滿五年，不可以直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

2、購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。

3、限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

商品房和保障性住房的區(qū)別有哪些?

1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建;保障性住房由政府組織建設(shè)。

2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買;但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購買或租用。

3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分;但保障性住房中的經(jīng)濟(jì)適用租房只能居住只有使用權(quán)，沒有處理住房的權(quán)利；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

保障性住房申請要滿足哪些條件?

1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶口;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶口;

2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);

3、家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;

4、家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

5、家庭成員或者單身居民提出申請時(shí)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;

6、市人民政府規(guī)定的其他條件。

定向安置房是保障性住房嗎?

1、保障性住房就是指政府部門為低中的收益的住宅艱難的家中所出示的限制的規(guī)范、限制價(jià)格或房租的住宅的，保障性住房關(guān)鍵分成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的適用房、公租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商住樓、安家商住樓。因此定向安置房實(shí)際上便是保障性住房。

2、保障性住房這類種類的住宅不同于徹底由銷售市場產(chǎn)生價(jià)格的商住樓。此房地產(chǎn)假如開展交易，需要考慮獲得產(chǎn)權(quán)證后5年之后，而且滿5年之后由政府部門優(yōu)先挑選認(rèn)購，政府部門不可以認(rèn)購的，需要將那時(shí)候優(yōu)惠的土地出讓先付，才可以上市交易。

3、國家如今對保障性住房適用，申請辦理保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)隨著寬，頒布了一系列保障性住房有關(guān)現(xiàn)行政策，便是為了更好地更強(qiáng)改善老百姓的定居標(biāo)準(zhǔn)，更強(qiáng)的推動(dòng)城市發(fā)展，提升老百姓生活質(zhì)量，使國家越來越更強(qiáng)勁。