容積率在1．1－1．6的住宅產(chǎn)品類型 容積率大了好還是小了好

對(duì)于很多買房子的人都是比較關(guān)注容積率的，稍微細(xì)心一些的人經(jīng)?？淳W(wǎng)上的信息，就可以知道容積率這個(gè)詞語(yǔ)，但是具體是什么意思，也許會(huì)有一些疑惑吧。不要有太多的擔(dān)憂，有關(guān)房子的容積率多少的數(shù)值都有，對(duì)于容積率在1．1～1．6的住宅產(chǎn)品類型，很多人可能還不太清楚，另外對(duì)于容積率大了好還是小了好，可能也有些人好奇吧。

容積率在1．1－1．6的住宅產(chǎn)品類型

住宅容積率一般在土地拍賣時(shí)就已確定，容積率在1．1－1．6的住宅產(chǎn)品類型，下面提供各類建筑分別對(duì)應(yīng)的容積率數(shù)值供大家參考。

1、容積率低于0．3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。2、容積率0．3～0．5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅？，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。

3、容積率0．5～0．8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。

4、容積率0．8～1．2，全部是多層的話，那么環(huán)境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1．2～1．5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。

6、容積率1．5～2．0，正常的多層＋小高層項(xiàng)目。

7、容積率2．0～2．5，正常的小高層項(xiàng)目。

8、容積率2．5～3．0，小高層＋二類高層項(xiàng)目（18層以內(nèi)）。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。

9、容積率3．0～6．0，高層項(xiàng)目（樓高100米以內(nèi)）。

10、容積率6．0以上，摩天大樓項(xiàng)目。

容積率大了好還是小了好

1、容積率很高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，造成小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。

2、高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、會(huì)所核心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會(huì)加速這些設(shè)施的老化率，所以在購(gòu)買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此保留一定的要求。

3、容積率較小，則房?jī)r(jià)較高；容積率較大，則房?jī)r(jià)較低。對(duì)于一個(gè)的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認(rèn)為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。

容積率在1．1～1．6的住宅，商品類型基本上是屬于普通的高層了，甚至連普通的高層都不如上面有關(guān)容積率多少和所對(duì)應(yīng)的住宅產(chǎn)品類型做出了介紹，直接進(jìn)行篩選就可以了。容積率大了好還是小的好，當(dāng)然是容積率比較小好了，因?yàn)槿莘e率越大，那么住宅的密度就會(huì)越高，所享有的綠化面積就會(huì)比較少。