住房公積金貸款 最高你能貸多少？

依據(jù)武漢住房住房公積金管理基地的最新規(guī)則，員工家庭采購(gòu)首套房請(qǐng)求住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元下調(diào)為50萬(wàn)元，采購(gòu)第二套住房請(qǐng)求住房公積金貸款的最高額度為50萬(wàn)元扣減首次已運(yùn)用住房公積金貸款后的差額。同時(shí)還將還款才能系數(shù)由45%回調(diào)到35%。

以武漢為例。從武漢住房住房公積金基地了解到，現(xiàn)在武漢區(qū)域員工和單位住房住房公積金根本繳存份額均為8%，兩者同時(shí)記入員工自己的住房住房公積金賬戶，歸員工自己一切;有條件的單位，員工和單位的繳存份額可以提高到12%，原則上不超越12%。

住房公積金貸款 最高你能貸多少?

你知道如何申請(qǐng)貸款嗎?

貸款目標(biāo)：按規(guī)則接連正常足額繳存住房住房公積金達(dá)6個(gè)月(自己住房住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)距離貸款請(qǐng)求時(shí)刻滿180天，繳存賬戶狀況正常，按月接連繳存時(shí)刻滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的員工，在采購(gòu)自住住房時(shí)可請(qǐng)求住房公積金貸款或組合貸款。

貸款的根本條件有哪些呢?

1、貸款人持有合法身份證件，且具有完全民事做法才能;

2、貸款人及其愛(ài)人信譽(yù)記載良好，契合住房公積金貸款審閱規(guī)范;

3、有安穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入和準(zhǔn)時(shí)歸還住房公積金貸款本息的才能;

4、具有實(shí)在購(gòu)房做法，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房住房公積金貸款外，該購(gòu)房做法通常發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬明晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;

5、無(wú)沒(méi)有還清的住房公積金貸款;

6、贊同以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款典當(dāng)，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理基地認(rèn)可的方法供給擔(dān)保。

哪些房子是可以請(qǐng)求貸款?

貸款最高額度及最低首付份額

(其間首套房二套房斷定，均是以家庭為單位)

1、貸款人或愛(ài)人在原獨(dú)身時(shí)，其間一方已運(yùn)用住房公積金貸款采購(gòu)過(guò)一套住房，現(xiàn)以夫妻兩邊名義再次請(qǐng)求住房公積金貸款的，按第二套住房斷定。

2、夫妻兩邊在婚姻存續(xù)時(shí)期運(yùn)用住房公積金貸款采購(gòu)過(guò)一套住房并已結(jié)清貸款，在離婚后其間一方再次請(qǐng)求住房公積金貸款的，按第二套住房斷定;夫妻兩邊在婚姻存續(xù)時(shí)期運(yùn)用住房公積金貸款采購(gòu)過(guò)一套住房，貸款沒(méi)有結(jié)清，離婚后住房公積金貸款歸屬貸款人一方歸還的，另一方再次請(qǐng)求住房公積金貸款，按第二套住房斷定。

3、貸款人或愛(ài)人在原獨(dú)身時(shí)，已別離運(yùn)用過(guò)住房公積金貸款，現(xiàn)以夫妻兩邊名義再次請(qǐng)求住房公積金貸款，貸款請(qǐng)求不予受理。

自己實(shí)踐貸款計(jì)算公式

(以下兩種方法計(jì)算，取數(shù)值低的為實(shí)踐可以貸款的額度)

1、不高于依照貸款還款才能斷定的貸款額度

貸款額度=(貸款人住房公積金月繳存額/單位和自己繳存份額之和+愛(ài)人住房公積金月繳存額/單位和自己繳存份額之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限;

2、不高于依照住房公積金繳存時(shí)刻和繳存余額歸納斷定的貸款額度

貸款額度=(貸款人住房公積金繳存余額+愛(ài)人住房公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)刻系數(shù)。

住房公積金繳存賬戶有必要為正常繳存賬戶。繳存時(shí)刻系數(shù)詳見(jiàn)下表：

值得注意的是，關(guān)于異地調(diào)入武漢市的員工，應(yīng)由異地住房公積金基地出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證實(shí)，并將異地繳存的住房公積金全部轉(zhuǎn)移至本地住房公積金賬戶。異地繳存住房住房公積金按其繳存時(shí)刻系數(shù)(參數(shù)值一致設(shè)定為1)及繳存余額倍數(shù)參加貸款額度計(jì)算。