高層住宅有哪些弊端?

1、易發(fā)生墜落危險(xiǎn)

關(guān)于高層走廊欄桿的高度，國(guó)家規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。但是，對(duì)于有小孩的高層業(yè)主而言，還是會(huì)比較擔(dān)心。近幾年，新聞報(bào)道里小孩從自家陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)墜落的事件不少，小孩愛(ài)哭愛(ài)鬧，如果欄桿高度不夠，后果則不堪設(shè)想，因此，家住高層并且有小孩的業(yè)主，千萬(wàn)不可將小孩單獨(dú)留在家中。

2、消防安全存在隱患

就目前來(lái)說(shuō)，消防云梯車(chē)最高僅能達(dá)到28至30層，如果30層以上的業(yè)主發(fā)生火災(zāi)等意外，則會(huì)因?yàn)闃菍犹叨蟠笤黾泳仍y度。

3、等電梯時(shí)間長(zhǎng)

高層業(yè)主等待電梯的時(shí)間往往長(zhǎng)于低層用戶(hù)，無(wú)形間就增加了業(yè)主的時(shí)間成本，而且層數(shù)越高，公攤也會(huì)越大。另外，高層業(yè)主最怕停電。日常出行都靠電梯，電梯正常運(yùn)行還好，一旦停電，對(duì)高層業(yè)主來(lái)說(shuō)將會(huì)很痛苦。

4、實(shí)用面積減少

為了增強(qiáng)低層的承重能力，施工方往往會(huì)增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度會(huì)隨著樓層的增加而加大，實(shí)用面積相對(duì)也會(huì)隨之減少。

5、造成身體不適

如果有恐高癥的購(gòu)房者，還是挑選低層的住宅比不錯(cuò)，不然每天站在窗臺(tái)往外看會(huì)產(chǎn)生眩暈感，影響到心情。

高層裝修注意事項(xiàng)

1、層高

一般來(lái)說(shuō)，單層樓的高度最好不要低于2.6米，以保障充足的空氣流通容量。高了容易浪費(fèi)面積，低了容易造成壓迫感?？倢訑?shù)不同，樓層的挑選也不同，一般而言，高層住宅樓層的挑選規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下不錯(cuò)。以30層的住宅為例，它的舒適樓層是10-20層之間。

2、位置

選房一定要優(yōu)先考慮位置，最好不要挑選臨街的住宅樓，盡可能遠(yuǎn)離鬧市、商業(yè)區(qū)。同時(shí)，還要選一個(gè)綠化好的小區(qū)。

3、光照

光照充足不但可以為房間除濕、殺菌，還可以給人帶來(lái)好心情，因此，建議購(gòu)房者要挑選陽(yáng)面、采光好、通風(fēng)暢的住房。

4、需求

根據(jù)自身需求買(mǎi)房是一個(gè)原則，選樓層并非越高越好，如果家中有老人或行動(dòng)不便者，最好挑選低層或有電梯的住宅樓，以便出行。