高層住宅有哪些弊端?

1、易發(fā)生墜落危險

關于高層走廊欄桿的高度，國家規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應低于1.10m。但是，對于有小孩的高層業(yè)主而言，還是會比較擔心。近幾年，新聞報道里小孩從自家陽臺、窗戶墜落的事件不少，小孩愛哭愛鬧，如果欄桿高度不夠，后果則不堪設想，因此，家住高層并且有小孩的業(yè)主，千萬不可將小孩單獨留在家中。

2、消防安全存在隱患

就目前來說，消防云梯車最高僅能達到28至30層，如果30層以上的業(yè)主發(fā)生火災等意外，則會因為樓層太高而大大增加救援難度。

3、等電梯時間長

高層業(yè)主等待電梯的時間往往長于低層用戶，無形間就增加了業(yè)主的時間成本，而且層數(shù)越高，公攤也會越大。另外，高層業(yè)主最怕停電。日常出行都靠電梯，電梯正常運行還好，一旦停電，對高層業(yè)主來說將會很痛苦。

4、實用面積減少

為了增強低層的承重能力，施工方往往會增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。

5、造成身體不適

如果有恐高癥的購房者，還是挑選低層的住宅比不錯，不然每天站在窗臺往外看會產(chǎn)生眩暈感，影響到心情。

高層裝修注意事項

1、層高

一般來說，單層樓的高度最好不要低于2.6米，以保障充足的空氣流通容量。高了容易浪費面積，低了容易造成壓迫感?？倢訑?shù)不同，樓層的挑選也不同，一般而言，高層住宅樓層的挑選規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下不錯。以30層的住宅為例，它的舒適樓層是10-20層之間。

2、位置

選房一定要優(yōu)先考慮位置，最好不要挑選臨街的住宅樓，盡可能遠離鬧市、商業(yè)區(qū)。同時，還要選一個綠化好的小區(qū)。

3、光照

光照充足不但可以為房間除濕、殺菌，還可以給人帶來好心情，因此，建議購房者要挑選陽面、采光好、通風暢的住房。

4、需求

根據(jù)自身需求買房是一個原則，選樓層并非越高越好，如果家中有老人或行動不便者，最好挑選低層或有電梯的住宅樓，以便出行。