高層住宅如何選房

1、電梯質(zhì)量：質(zhì)量比不錯(cuò)的電梯可以減少意外的發(fā)生，對(duì)于高層住宅的購房者來說，在買房時(shí)一定要注意電梯品牌，盡可能挑選資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的公司，同時(shí)還應(yīng)詢問該小區(qū)物業(yè)人員電梯的維護(hù)時(shí)間，發(fā)生故障時(shí)要如何解救被困人員等。

2、挑選合適的樓層：很多購房者在挑選高層住宅的時(shí)候都會(huì)避開頂層和底層，而頂層和底層的房價(jià)也比較便宜，因?yàn)榈讓臃吭床晒獠?、安全性差，頂層住房容易存在漏水的情況，因此購房者可以挑選整棟樓偏上的位置，采光好、視野開闊。

3、注意戶型朝向的挑選：高層住宅在建設(shè)的時(shí)候，通常每層樓會(huì)有兩戶以上的業(yè)主，因此每戶的朝向就會(huì)不一樣，購房者在選房時(shí)要注意住房的朝向問題。如果有些住房是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變，這樣的戶型居住起來會(huì)非常不舒服。

4、密度和觀景非常重要：想要知道高層住宅的質(zhì)量好不好，密度是關(guān)鍵，密度越低的高層住宅居住質(zhì)量越高。但是在低密度的基礎(chǔ)上，購房者還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。

5、供水、供電情況：有些高層住宅會(huì)出現(xiàn)樓層過高的住宅水壓供應(yīng)不上的情況，雖然這種情況現(xiàn)在看來比較少，但是也是不可避免的。現(xiàn)在一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，這樣的話高層業(yè)主不會(huì)因壓力不足用不上水，但為了避免萬一發(fā)生，購房者還是提前向開發(fā)商咨詢清楚比不錯(cuò)。

6、物業(yè)管理：物業(yè)不僅會(huì)影響小區(qū)后期環(huán)境的維護(hù)與服務(wù)，對(duì)于高層住宅的電梯風(fēng)險(xiǎn)防范也起著重要作用。其中大家還要注意的就是火災(zāi)或者地震等自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)用戶的安全以及逃生問題，樓棟設(shè)計(jì)應(yīng)該要確保業(yè)主可以及時(shí)安全的逃生，這對(duì)物業(yè)的安全通道的維護(hù)也有了更高的要求。

高層選房要注意什么

1、注意周邊建筑：大家在選高層房子的時(shí)候，不要只關(guān)注小區(qū)內(nèi)部的居住環(huán)境，還要觀察小區(qū)周邊的建筑。有的小區(qū)就目前所處的位置看起來還比較可以，但購房者還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。

2、考慮車位問題：樓層越高，可以容納的業(yè)主就越多，現(xiàn)在很多家庭到了一定的階段，都會(huì)考慮買車的事情，高層住宅小區(qū)對(duì)車位的需求量更大。所以大家在高層住宅的時(shí)候還要考慮車位的問題，即使是目前無車的業(yè)主也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)殡S著時(shí)間的推移，未來很有可能車位比房價(jià)還貴。

3、考慮樓間距的問題：樓間距過短，樓盤的密度就很大，這對(duì)于低樓層的業(yè)主來說是非常不利的。樓間距過短的小區(qū)，低樓層的業(yè)主就很有可能無法接受太陽的照射，室內(nèi)長期處于陰暗的狀態(tài)，這對(duì)于業(yè)主的身體健康也會(huì)有影響。

4、注意電梯問題：住在高層住宅內(nèi)，出行基本上都是依靠的電梯，在購房時(shí)一定要注意電梯品牌，盡可能挑選資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的公司。只有在電梯有保證的情況下，才不會(huì)影響高層住宅用戶的出行，也能減少意外情況的發(fā)生。

5、注意物業(yè)服務(wù)：高層住宅小區(qū)的的物業(yè)管理不可忽視，大家在選房的時(shí)候可以問一下物業(yè)公司是自由的還是外包的，然后自己在了解一下物業(yè)公司的詳細(xì)情況。物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的安保，這一點(diǎn)很重要，如果物業(yè)公司不盡責(zé)，小區(qū)業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全就得不到保障。