文章摘要： 1、用戶攜帶相關(guān)的材料，前往公積金中心辦理公積金沖抵房貸業(yè)務(wù)。2、工作人員收到用戶的申請后，會對材料進行審核，同時審核用戶是否滿足辦理條件。3、提出申請后，通常很快就會獲得審核結(jié)果，通過審核可以現(xiàn)場簽訂提取住房公積金沖還貸劃款委托書、申請辦理
1、用戶攜帶相關(guān)的材料，前往公積金中心辦理公積金沖抵房貸業(yè)務(wù)。
2、工作人員收到用戶的申請后，會對材料進行審核，同時審核用戶是否滿足辦理條件。
3、提出申請后，通常很快就會獲得審核結(jié)果，通過審核可以現(xiàn)場簽訂提取住房公積金沖還貸劃款委托書、申請辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)須知。
4、住房公積金的貸款銀行會將相關(guān)資料送給市公積金中心審核，通過審核后，公積金中心會出具審核表給公積金貸款銀行，之后銀行就可以直接從公積金賬戶劃扣資金用于歸還房貸。
究竟挑選年沖還是月沖，主要要取決于各人的現(xiàn)金流量以及還貸計劃，比如是否提前還貸等。
1、首先，如果公積金賬戶的余額有幾萬元，剩余貸款全部為商業(yè)性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，采用“年沖”較為有利。
因為“年沖”可利用公積金賬戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業(yè)性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，采用一次性還款法不一定合理。
因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業(yè)性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優(yōu)惠貸款利率。
2、其次，如果客戶的公積金賬戶余額不多，采用“月沖”更好一些。因為公積金賬戶資金余額較少，若采用“年沖”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度并不明顯。
此外，建議客戶可以在挑選該種還款方式的同時，縮短商業(yè)性貸款年限，這樣可以使商業(yè)性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金賬戶中的資金，更多歸還高利率的商業(yè)性貸款，減少利息費用的支出。
公積金沖抵房貸怎么辦理
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