文章摘要： 1、貸款年限，住宅不高于30年，公寓別墅不高于10年。(注：房齡+貸款年限≤ 35年 (注：房齡不高于25年)。)2、年齡：貸款人年齡+貸款年限≤ 65年(男女不限)。3、貸款額度：普通住宅不高于70%;公寓、別墅不高于60%(如房齡高于5年貸款額度則不高于50%)。4、貸款利率
1、貸款年限，住宅不高于30年，公寓別墅不高于10年。(注：房齡+貸款年限≤ 35年 (注：房齡不高于25年)。)
2、年齡：貸款人年齡+貸款年限≤ 65年(男女不限)。
3、貸款額度：普通住宅不高于70%;公寓、別墅不高于60%(如房齡高于5年貸款額度則不高于50%)。
4、貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人購(gòu)房貸款利率執(zhí)行。
5、還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。
6、簽署所有文件必須使用黑色的簽字筆或鋼筆。
1、買方可能無法獲貸：二手房的賣方在還清尾款之后，買方向銀行重新申請(qǐng)貸款時(shí)，有可能被銀行拒絕貸款。一旦銀行拒貸，那么購(gòu)房者只能挑選全款買房，這樣所面臨的資金壓力將會(huì)很大。
2、賣方突然變卦：借款人辦理二手房轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要先還款房貸以解除抵押，然后才可以辦理后續(xù)交易流程。如果購(gòu)房者先付了首付款來幫助賣方還貸款，一旦賣方變卦，買方很可能面臨“錢房?jī)墒А钡木置妗?/p>
3、可能無法過戶：辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會(huì)無法過戶，因?yàn)槎址拷灰鬃詈笠粋€(gè)環(huán)節(jié)就是產(chǎn)權(quán)過戶了，如果住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者被法院查封，那么將無法過戶，這樣一來，就將會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成巨大的損失。
4、提前還貸需要一定的時(shí)間：辦理轉(zhuǎn)按揭之前，借款人需要先辦理提前還貸，就算銀行允許借款人提前還貸，但也是需要借款人提前預(yù)約的，而且提前還貸辦理的時(shí)間越長(zhǎng)，賣方所承受的風(fēng)險(xiǎn)就越大。
二手房轉(zhuǎn)按揭簽約注意哪些
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
上一篇:二手房買賣糾紛處理
北京共有產(chǎn)權(quán)房能不可落戶
2025-05-07
婚后買房怎樣才能歸個(gè)人所有
2025-05-07
共有產(chǎn)權(quán)房怎樣分割
2025-05-07
在原宅基地面上建房是否屬違建
2025-05-07
房產(chǎn)證戶主死亡誰(shuí)繼承
2025-05-07
離婚期間貸款買房算共同債務(wù)嗎
2025-05-07
