二手房水電過(guò)戶需要帶什么

水過(guò)戶需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折。電過(guò)戶需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)。

辦理住房過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用?

1、營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于不滿2年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;高于2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;高于2年(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買住房的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。

2、印花稅，個(gè)人在出售住房時(shí)，買賣雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。其他費(fèi)用，此外，還需繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納。

3、契稅，普通住宅為銷售價(jià)的1.5%，非普通住宅為銷售價(jià)的4%。個(gè)人所得稅，征收方式是以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。如果個(gè)人不可提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

二手房過(guò)戶要交多少契稅?

1、按照規(guī)定應(yīng)由住房買受人交，一般情況下開(kāi)發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒(méi)有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅，因此，如果開(kāi)發(fā)商售樓部沒(méi)有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、繳稅是可以找人代繳的，不過(guò)是看你買新房還是二手房，如下：

新房：把錢交給開(kāi)發(fā)商就可以了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你收據(jù)，他不管錢是誰(shuí)給的，只要收到錢就可以了。二手房：二手房過(guò)戶時(shí)需要繳納契稅，交契稅的時(shí)候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰(shuí)的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是需要本人到場(chǎng)的，如果不到場(chǎng)的話需要公證委托。