文章摘要: 交了購房意向金后還能退。意向金是購房者具有購房意愿后為表示購房意愿所支付的金額,是附條件的定金,可以按照定金原則處理。意向金未轉為定金前,購房者可以隨時取回意向金;開發(fā)商簽收購房者的意向金后,意向金自動轉為定金。法律依據(jù):《民法典》第五百八
交了購房意向金后還能退。意向金是購房者具有購房意愿后為表示購房意愿所支付的金額,是附條件的定金,可以按照定金原則處理。意向金未轉為定金前,購房者可以隨時取回意向金;開發(fā)商簽收購房者的意向金后,意向金自動轉為定金。
法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得高于主合同標的額的百分之二十,高于部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條,債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不可實現(xiàn)合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不可實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。
不退購房意向金,可以通過訴訟的方式解決。意向金一般符合條件會被認定為定金,在收受定金一方違約時,定金是應當退還的。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定,出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,造成商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
交了購房意向金后還能退嗎
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