房貸斷供幾個(gè)月會(huì)被處理

通常情況下，房貸斷供6個(gè)月以上會(huì)被處理。按照銀行的規(guī)定來(lái)看，第一次斷供銀行會(huì)通過(guò)電話或者短信的形式通知或提醒。連續(xù)三次以上斷供銀行的客戶經(jīng)理會(huì)進(jìn)行電話催繳，借款人會(huì)被罰息。累計(jì)六次以上斷供銀行的律師會(huì)進(jìn)行電話溝通并且房產(chǎn)被銀行凍結(jié)，商議無(wú)效后銀行會(huì)走法律程序?qū)⒆》颗馁u(mài)。

房貸斷供首付能拿回來(lái)嗎

房貸斷供首付是無(wú)法拿回來(lái)的，畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購(gòu)了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會(huì)退回來(lái)。

在斷供之后，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會(huì)將抵押的住房進(jìn)行拍賣(mài)，然后將拍賣(mài)所得用來(lái)抵扣客戶剩余未還貸款。

若抵扣完剩余未還貸款后還有錢(qián)，那銀行才會(huì)將剩余的錢(qián)退回給客戶;而若拍賣(mài)所得無(wú)法抵扣完剩余未還貸款的話，那客戶就還需要繼續(xù)還款，直到剩余貸款全部還清為止。如果房貸有擔(dān)保人，那擔(dān)保人就還需要在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

而大家要注意，房貸斷供后，造成了逾期，就還會(huì)產(chǎn)生罰息，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，要還的就會(huì)變的越多。客戶最好避免出現(xiàn)斷供情況，若實(shí)在還不上，可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦銀行進(jìn)行商議，嘗試申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。

房貸斷供的后果

1、個(gè)人征信受損

如果你出現(xiàn)斷供，會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。

2、產(chǎn)生罰息

如果房產(chǎn)所有人沒(méi)有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。

3、房產(chǎn)被拍賣(mài)，且面臨巨大經(jīng)濟(jì)損失

如果由于你無(wú)法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來(lái)貸款，那么住房只能進(jìn)行低價(jià)拍賣(mài)。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費(fèi)用。

如果你的住房拍賣(mài)后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最終通過(guò)各種途徑去彌補(bǔ)損失，直到斷供者將所有欠款還清為止。