期房貸款流程是怎樣的

1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。

2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關(guān)資料復印件，同時攜原件備驗。

3、獲得批準的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔保。

4、辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。

5、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

期房交房時要交哪些費用?

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。住房維修基金實際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、住房產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

期房貸款需要哪些資料?

1、身份證(驗看原件收復印件);

2、戶口本(驗看原件收復印件);

3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

4、婚姻證明。如果已結(jié)婚，需要雙方提供結(jié)婚證;如果未婚，需要到戶口所在地民政機關(guān)開具的單身證明。單身證明需要收取原件。其它材料則只需驗看原件收取復印件。);

5、收入證明(原件，如已婚，夫妻雙方都需提供);

6、銀行流水(原件或驗看原件收復印件，如已婚夫妻雙方均需提供);

7、首付款憑證(定金收條或發(fā)票、首付款收條或發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證等)