限價(jià)房能出租嗎

1、限價(jià)房是自住房，一般不允許出租，限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，是一種限價(jià)格限套型的商品房，在土地掛牌出讓之時(shí)便被限定了住房?jī)r(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，對(duì)購房人群的資格有嚴(yán)格限定。

2、如果在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，是可以出租的。

限價(jià)房政策明確規(guī)定

1、購房者在取得限價(jià)房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不可夠把限價(jià)房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市。

2、如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價(jià)房，購房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，限價(jià)房回購后，政府會(huì)繼續(xù)將它用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

3、如果購房者是在取得產(chǎn)權(quán)證五年后想轉(zhuǎn)讓限價(jià)房的話，就要按照當(dāng)時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)35%的比例交納土地收益金等價(jià)款。交清收益金后，購房者才可以轉(zhuǎn)讓限價(jià)房。

對(duì)外出租房子注意事項(xiàng)

1、如果你要出租自己的房子的話，那么先要把自己的房子里面的電器設(shè)備進(jìn)行一個(gè)統(tǒng)計(jì)，最好做出一個(gè)列表，這樣租房子的人可以一一核對(duì)，保證自己出租房子的時(shí)候電器的完整性和價(jià)值。我們出租房子以前，要把家里面的水暖管道全部的檢驗(yàn)一遍，保證使用的安全和管道的通暢，同時(shí)租房子的人，要和你一起再次進(jìn)行檢驗(yàn)，然后雙方要一起簽字確認(rèn)。

2、我們家里面的水電費(fèi)用，大家要在出租房子之前全部繳納完畢，這樣可以避免出現(xiàn)一些糾紛，而且大家要和租房子的人核對(duì)清楚，并且雙方要簽字進(jìn)行確認(rèn)才可以。大家出租自己的房子的時(shí)候，盡量把自己的手續(xù)全部帶起，同時(shí)要放租房子的人也把身份證戴上，這樣雙方在寫合同的時(shí)候比較方便。

3、我們出租自己的房子，盡量不需要和中介打交道，因?yàn)橹薪榈馁M(fèi)用比價(jià)高，這筆錢還不如我們自己麻煩一點(diǎn)，自己準(zhǔn)備一些資料就可以了，這點(diǎn)大家可以根據(jù)自己的情況而定。出租房子的方法很多，如果我們自己出租的話，那么可以在一些大型的網(wǎng)站登上自己的信息，也可以在自己的小區(qū)張貼一些小廣告，這樣實(shí)際的效果很不錯(cuò)，大家可以試試。

4、我們出租房子的時(shí)候，一定要把自己和租房子的人雙方都留一下一個(gè)彼此的身份證復(fù)印件，同時(shí)要留下電話，這樣是為了有意外情況發(fā)生的時(shí)候可以彼此聯(lián)系到人。最后說一下自己的房子，自己要珍惜，因此在訂立合同的時(shí)候，最好把房子的一些保護(hù)措施寫進(jìn)去，這樣才可以保護(hù)你的房子，也是保護(hù)你自己的利益，大家要引起注意。