文章摘要： 1、借款人年滿18周歲，原則上不高于60歲，若有共同借款人，如果年齡較小者達到25歲，則可以按照年齡較小者的年齡確定貸款期限，否則按年齡較大者的年齡確定貸款期限。2、具有合法有效的身份證明。3、有正當職業(yè)和合法穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用記錄良好，具備償還二
1、借款人年滿18周歲，原則上不高于60歲，若有共同借款人，如果年齡較小者達到25歲，則可以按照年齡較小者的年齡確定貸款期限，否則按年齡較大者的年齡確定貸款期限。
2、具有合法有效的身份證明。
3、有正當職業(yè)和合法穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用記錄良好，具備償還二手房貸款本息的能力。
4、自籌購房款(首付款)不低于住房購買價格的30%。
5、購買的二手房產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進入房地產(chǎn)市場流通的條件;
6、所購住房不在拆遷公告范圍內(nèi)。
1、貸款申請
購房者購買二手房需要辦理貸款的，先由申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部(以下簡稱管理部)，個人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2、貸款審核
購房者申請貸款之后，由受理人員按貸款的政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。
3、簽字
二手房貸款申請人及共同的申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述的文本簽字確認。
4、辦理擔保及抵押
二手房貸款申請人及共同的申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產(chǎn)抵押登記。
5、放款
購房者在辦理了以上手續(xù)之后，還需要等待擔保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取相應回執(zhí)。
6、還款
貸款辦理下來之后，借款人每月按合同的約定的時限內(nèi)償還當月應還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。
買二手房辦理貸款有什么條件
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
下一篇:公寓拆了有補償嗎
哪些房產(chǎn)過戶需要辦理公證
2025-05-11
拆遷一定要蓋安置房嗎
2025-05-11
北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件2021
2025-05-11
買房后怎么遷戶口
2025-05-11
共有產(chǎn)權(quán)房還能再買房嗎
2025-05-11
房產(chǎn)公證辦理流程
2025-05-11
