把房子過戶給媳婦再買房算首套房嗎？買房能寫夫妻一方的名字嗎？

在現(xiàn)實(shí)生活中，如果夫妻之間名下有了一套房，把房子過戶給媳婦再買房算首套房嗎？買房能寫夫妻一方的名字嗎？

把房產(chǎn)過戶給媳婦再買房算首套房嗎？

不算。二套房認(rèn)定通常是以家庭為單位的，如果是夫妻名下有房，再買都會算二套房的。

需注意的是，把房子過戶給妻子主要也分為如下三種情況：

1、在婚姻關(guān)系續(xù)存期間，丈夫想要將房產(chǎn)過戶給妻子，夫妻雙方可以攜帶結(jié)婚證、房產(chǎn)證、戶口本、過戶確權(quán)審批表等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)更名手續(xù)。如果房子有貸款，需要將房子貸款還清，撤銷抵押登記之后，才可以辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。

2、如果是夫妻離婚之后，需要將房產(chǎn)過戶給妻子。那么夫妻雙方可以攜帶著關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書、離婚證等相關(guān)資料，先到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議公證，然后到房產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)繪，并且到相關(guān)部門申請契稅免征，最后夫妻雙方到房產(chǎn)登記窗口辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并交納相關(guān)稅費(fèi)。

3、夫妻也可以通過贈與的方式辦理房產(chǎn)過戶。夫妻雙方到房管局簽訂住房贈與協(xié)議，然后請?jiān)u估公司對于贈與房產(chǎn)進(jìn)行評估，接下來雙方帶著相關(guān)證明資料—起到當(dāng)?shù)毓C處辦理住房贈與合同公證，最后到房管局辦理房產(chǎn)過戶并且繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

買房能寫夫妻一方的名字嗎？

可以。買房可以只寫夫妻一方的名字，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只有以書面形式約定歸其中一方所有的，才屬于個人財(cái)產(chǎn)。如果雙方父母購買的住房產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可以認(rèn)定為雙方按照父母的出資份額共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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