經(jīng)濟適用房是什么

經(jīng)濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標準建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。

購買經(jīng)濟適用房需要什么條件

1、申請家庭成員中任意一人，具有滿五年的該區(qū)常住居民戶口。

2、單身無房戶年齡在35周歲及以上。

3、申請家庭目前房產(chǎn)建筑面積小于48平方米。

4、申請家庭人均可支配收入，要低于該市統(tǒng)計局每年公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

購買經(jīng)濟適用房要注意哪些問題

1、位置。經(jīng)濟適用房雖然在價格方面是非常有優(yōu)勢，也因此受到非常多購房者申請，但是其位置就是最明顯的劣勢了，經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，這就讓不少購房者不可接受了，因為位置偏遠，造成長期交通不便，公交線路、可選站點少，需要犧牲工作、事業(yè)等。

2、戶型。購買經(jīng)濟適用房與普通商品房一樣，在戶型方面也是很重要的，特別是在分攤面積、使用面積等方面容易被坑，還需注重居室功能性，必須滿足起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、陽臺等功能才行。

3、合同。購買經(jīng)濟適用房在簽訂購房合同時，要注意條款的全面性，特別是一些事先的約定一定要寫入合同中，才有效。

經(jīng)濟適用房的申請流程

1、申請人帶著本人的身份信息及相關(guān)證件向戶口所在地的房管局提出申請，辦理申購登記手續(xù)，領(lǐng)取申請審批表。

2、準備好材料辦理收入和住房的證明。

3、房管局進行審核。

4、市房管局按照規(guī)定復(fù)審以及評分之后市房管局根據(jù)其評分情況，通過公開搖號的方式來確定選房順序。